Maison de caractère proche entrée autoroute au calme, fort potentiel

Informations générales

295 000,00 €

01250 Ramasse
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Détail de l'annonce

Maison idéalement placée à 15’ de l’entrée de l’autoroute A40 (Lyon/Genève) et A39 (Mâcon/Paris), ainsi que près de toutes commodités : vous êtes à égale distance de Ceyzériat (supermarché, médecin, pharmacie et tous commerces) et de Jasseron 10’, donc très vite sur la zone de Bourg-en-Bresse.

La maison est en pierres, au calme, typique du Revermont avec des volumes atypiques et des matériaux de qualité d’une superficie 168m2, elle est évolutive grâce notamment au rez-de-chaussée récemment équipé d’une salle d’eau neuve et d’autre part aux combles totalement aménageable (en pierres apparentes).

L’entrée donne sur une cuisine équipée et ouverte sur un très grand séjour salon baigné de lumière avec plafond cathédral d’une superficie totale de 60m2. Grâce à une porte fenêtre (huisserie alu et PVC double vitrage avec vitrage sécurité), vous avez accès à une très grande terrasse carrelée orientée Sud. Vous profiterez de la très belle piscine waterair (50m3) chauffée de forme atypique, avec douche solaire et pool house technique avec lumière et électricité et d’une vue superbe sur le Revermont. La seconde terrasse est accessible par la baie vitrée créée dans l’ouverture voûtée typique du bâti de la région. La magnifique cheminée ouverte vous donnera l’occasion de cocooner durant l’hiver.

Du séjour/salon, vous aurez accès à la 1ère salle d’eau créée fin 2022 avec douche et WC ainsi qu’un très grand espace de rangement avec pierres apparentes qui fait actuellement office de cellier, buanderie et d’un atelier séparé. Il est tout à fait possible de créer une chambre au rez-de-chaussée. La pompe à chaleur récente permettra de grandes économies d’énergie pour production d’eau chaude et chauffage (au sol pour rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage). La maison est équipée de double vitrage.

Un très bel escalier en bois (avec palier) mène à l’étage où vous trouverez un premier espace (34m2) pouvant servir de bureau, bibliothèque, etc.) ainsi qu’une mezzanine (25m2) surplombant le salon restant à aménager. De grandes ouvertures rendent une nouvelle fois la maison très lumineuse. Deux chambres sont actuellement créées, l’une très grande de 15m2 avec dressing mural et une seconde de 14m2. L’étage est également desservi par une seconde salle de bains (baignoire et douche) ainsi que d’un second WC séparé. Les combles sont aménageables avec une superficie d’environ 25m2 sur une hauteur de de plus d’1,80m (troisième chambre ou salle de jeux…, tout est permis).

Le terrain extérieur (surface 1153m2) est composé d’une partie en pelouse, une partie stockage (bois, accessoires de jardin, etc.) un potager. L’entretien est très facile. Un tilleul centenaire situé à l’Est vous permettra de vous mettre au frais l’été sur la seconde terrasse. La cour accueillera facilement 3 véhicules (prise pour véhicule électrique en place) et il est aussi possible de créer un carport.

Ramasse est un village très calme et où vous trouverez un ramassage scolaire à deux pas de la maison (écoles primaires, collèges et lycées). Un marché local est organisé chaque semaine et de nombreuses animations viennent ponctuer la vie locale. Vous serez séduit par la nature environnante, les innombrables possibilités de randonnées au pied de la maison : Chapelle des Conches, tunnel de Drom (et sa fruitière !), Bohas, Villereversure…

Diagnostics énergétiques disponibles, ils seront réactualisés à la vente

Nous privilégierons les contacts par téléphone et nous demanderons aux curieux de s’abstenir pour les visites, merci de vérifier votre capacité à emprunter (dossier inférieur à un mois).

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