Maison plain-pied T5

Informations générales

358 000,00 €

Annonce déposée le 11/10/2025

Détail de l'annonce

Coup de cœur à Bouligneux : Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un écrin de verdure !

Emplacement idéal :
Au cœur d’un lotissement calme et recherché, sans vis-à-vis, cette maison est parfaitement située : à deux pas du collège, de l’école maternelle ou de la crèche, ainsi qu’à 10 minutes à pied des commerces et de la gare SNCF de Villars-les-Dombes. Parfait pour les familles ou ceux qui aiment la tranquillité sans renoncer à la praticité !

Un extérieur qui invite à la détente :
Profitez d’un terrain arboré de 868 m², agrémenté de fruitiers et bordé par une rivière apaisante. L’espace extérieur comprend :
- Une terrasse ensoleillée de 25 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- Un abri de voiture de 50 m², adossé à la maison
- Un abri de jardin de 19 m² avec arrivée d’eau permettant d'aménager une cuisine d’été pour des moments conviviaux.

Une maison régulièrement entretenue et économe :
Cette maison de 108 m² (T5, 4 chambres) allie charme et modernité :
- Pompe à chaleur air/eau peu énergivore pour un confort optimal toute l’année.
- Fenêtres triple vitrage oscillo-battantes et volets roulants électriques avec moustiquaires pour une isolation et une sécurité renforcées.
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 43 m², agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning.
- 4 chambres (dont une pouvant servir de bureau), salle de bain et WC indépendants refaits fin 2023, et une buanderie pratique.

Sécurité et praticité :
- Portail motorisé et portillon électrique avec vidéophone pour un accès sécurisé.
-Taxe foncière 2025 : seulement 430 € – un atout supplémentaire !

DPE en cours – N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison n’attend que vous pour devenir un vrai chez-soi !

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