LUXUEUSE VILLA d’ARCHITECTE NEUVE de 385 m2 avec PISCINE, dont 1 DÉPENDANCE, un T4 ( 122m2 ) avec PISCINE et JACUZZI

Informations générales

2 825 000,00 €

Anthy-sur-Léman Haute-Savoie
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Détail de l'annonce

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE- VUE environnante sur le LAC et les MONTAGNE. Située à ANTHY-SUR-LÉMAN dans un secteur des plus recherché proche du LAC, des ÉCOLES et des COMMERCES. Réalisée par un ARCHITECTE de renom, vous apprécierez l'harmonie et la véritable BEAUTÉ visuelle et ARCHITECTURALE de cette VILLA NEUVE, ses détails et ses prestations haut de gamme. Elle à été pensée pour laisser entrer la LUMIÈRE par toutes les pièces et bénéficier de la vue sur l'extérieur, intimiste, au calme absolu, sans vis à vis.
le tout sur un terrain de 3980m2, sécurisée par un PORTAIL électrique.

Pour la partie principale T9, Elle offre en entrant, un ESPACE de VIE de 90m2, avec un SALON LUMINEUX et MODERNE une CUISINE LUXUEUSE entièrement équipée d’électroménager HAUT DE GAMME, d’un grand îlot et d’un plan de travail en CÉRAMIQUE effet marbre blanc, de très LARGES BAIES VITRÉES donnent sur les vastes TERRASSES, sur la PISCINE CHAUFFÉE, et sur son jardin paysager. 1 CHAMBRE de MAÎTRE de 35m2 donnent directement sur la TERRASSE celle ci bénéficie d’une SPACIEUSE salle de bain avec DOUBLE DOUCHE, baignoire BALNÉOTHÉRAPIE , double VASQUE, WC LAVANT JAPONAIS ainsi qu’un grand DRESSING. 1 BUREAU avec un accès lui aussi a la TERRASSE, 1 WC, et une 2ième CHAMBRE avec salle de DOUCHE privée complète ce niveau de 158m2 de PLAIN PIED.
CENTRAL à la pièce de vie un ESCALIER MODERNE et CONTEMPORAIN avec cloison en VERRE dessert les étages.
Á l’étage supérieur, 1 grande SUITE avec salle de DOUCHE, WC et simple VASQUE, espace DRESSING. 2 autres CHAMBRES avec BALCON suspendu donnant sur le LAC et le COUCHER DU SOLEIL ainsi qu’1 salle de DOUCHE avec WC et double VASQUE et une salle de bain avec baignoire BALNÉOTHÉRAPIE et double VASQUE viennent compléter ce niveau.
En Rez de jardin : 1 CAVE À VIN vitrée 1 grand DRESSING d’accueil, 1 cellier, 1 SUITE ( avec accès indépendant et aussi direct )de 40m2 avec SALON, espace CUISINE, CHAMBRE, salle de bain avec BAIGNOIRE et simple VASQUE ainsi qu’un WC séparé.
1 entrée séparée accède au T4 (122m2) bénéficiant d’1 belle entrée avec rangement, 1 SALON et 1 SOMPTUEUSE CUISINE avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse sa PISCINE CHAUFFÉE et son JACUZZI, 3 CHAMBRES dont 1 avec DRESSING et SALLE de BAIN avec DOUCHE, BAIGNOIRE, DOUBLE VASQUES et WC, 1 SALLE de DOUCHE, 1 WC séparé et 1 buanderie
Son ISOLATION, son système de chauffage et d’eau chaude par la GÉOTHERMIE ( pour la partie principale ) et par une POMPE a CHALEUR ( pour le T4 )avec plancher CHAUFFANT et RAFRAÎCHISSEMENT à tous les niveaux offre un confort de vie EXCEPTIONNEL. 2 ADOUCISSEURS d’eau (1 pour chaque partie ), et pour compléter une installation de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES d’une puissance de 9kwh ( pour la partie principale) et 6 kwh ( pour le T4 )ainsi qu’une BORNE DE RECHARGE de 22kwh pour véhicule électrique en font un bien ÉCOLOGIQUE et ÉCONOMIQUE. Plus de 12 STATIONNEMENTS , un CARPORT, un grand GARAGE fermé, complète cette villa d’EXCEPTION. OPPORTUNITÉ très très RARE sur le secteur, VILLA NEUVE, PRÊTE à EMMÉNAGER. Pour tous renseignements, photos complémentaires et VISITE vous pouvez me contacter directement par TÉLÉPHONE ou par MAIL. Merci aux agences immobilières de ne pas me déranger.

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Virginie

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