Maison de caractère et exceptionnelle

Informations générales

1 352 000,00 €

Annonce déposée le 10/12/2024

Détail de l'annonce

Maison de caractère et exceptionnel
hameau bucolique, très joli hameau dynamique, très calme, très espacé, habité à l'année, Pas de bruit de la vallée, pas de pollution lumineuse.
Chalet haut savoyard 1821, Rare et exceptionnel, Valeur sûre, Offre un grand potentiel
Vue champêtre et montagne, très belle orientation
Surface habitable 285 m², Surface terrain 1784 m²
Bien vendu libre de tout occupation

Maison ancienne de caractère authentique :
- soubassement en pierre consolidé (1995)
- encadrements des fenêtres et portes en pierres
- charpente récente (332 m², 1995) et de très bonne façon
- couverture en tuile de bourgogne (1995), - 3 cheminées double boisseau recouvertes (2024),
- portes anciennes magnifiques.

Terrain:
- surface terrain 1784 m²
- implantation au sol 209,74 m²
- hauteur faitage 10,90 m
- débordements de toiture 1,20 m et 1,50 m
- diagonale de la maison sud nord
- ouvertures sur les 4 côtés
- chemin communal à l'arrière très rarement emprunté.

Le terrain est plat et arboré, le jardin potager bio.
La terre est d'excellente qualité, n'a jamais reçu de produit chimique et toxique.

Dans ce très grand volume,
- L x l x h= 17,70 x 11,85 x 10,90 m l'habitation est modulable:

Un très bel appartement dans le style de l'ancienne ferme:
De plain-pied,
- pierre apparente, huisserie intérieure et extérieure ancienne, plafond bois, très beau
carrelage 160 m²
- ouvert sur le jardin,
4 portes réparties sur 3 côtés
9 fenêtres en chêne réparties sur les 4, comprenant:
- 1 grande pièce à vivre avec coin cuisine coin salon cheminée, 32 m²,
- 1 grande pièce coin bureau et lecture, 35 m²
- 1 grande chambre boisée en chablis
- 1 salle de bain fenêtre en est
- 1 pièce avec son sas et salle de douche

La terrasse extérieure couverte, orientation sud, abritée du vent et très ensoleillée est très
appréciable en hiver.

À l'étage (N1),
56 m²
- 1 très belle chambre avec beaucoup de cachet,
19 m² plafond poutres anciennes et
chablis
- 2 pièces boisées mélèze, 8 m².

Le balcon extérieur, couvert, orientation sud, abrité du vent avec une très belle vue est très
reposant.

Dans une partie de la grange, 1 très beau duplex moderne :
N1 et N2, 69
m² très
lumineux, très
bien isolé en
fibre de bois
fenêtres,
aluminium,
grande baie
coulissante en
sapin
aluminium,
parquet chêne massif sur N1

- 2 belles chambres (8 et 11 m²)
- salle de douche italienne
- grande pièce à vivre
- mezzanine

Cette maison offre un très grand potentiel :
- les 2 unités se louent pour 8 personnes et 4 personnes à la semaine, - la
grange dispose d'1 volume et d'1 hauteur permettant:
1 mur d'escalade, l'aménagement de 2 studios
ou 1 appartement
-Le soleil traverse les pièces en plein sud les jours les plus courts de l'année.
Le duplex a son propre circuit d'eau et électrique
-Le terrain est en partie constructible

-Et enfin,

Chalet authentique de caractère sur une base en pierre consolidée avec une charpente et
une toiture neuves une partie habitable de 285 m² et un immense volume restant à
aménager vous acquérez un bien qui offre un très grand potentiel d'investissement.


Nous vous remercions de l'intérêt que vous avez apporté à notre annonce. Et
sommes à votre disposition pour vous communiquer plus d'informations et de
photographies.
Cordialement,

Madame et monsieur Pourtier

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