Maison individuelle T5 avec jardin et parcelle de bois

Informations générales

585 000,00 €

Annonce déposée le 25/01/2026

Détail de l'annonce

Située dans un environnement privilégié, garantissant tranquillité et vue dégagée, dernière propriété du village, bordée pour moitié, de champs, bois et ruisseau (hors période estivale), cette maison T5 d’environ 110 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
Implantée sur un terrain plat de 942 m², complétée par une parcelle de bois attenante de 410 m², elle séduira les amateurs de calme et d’espaces verts, notamment avec son terrain arboré, véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poirier, mirabellier, pruniers, framboisiers, mûriers, groseilliers, cerisier) ainsi qu’une pergola de kiwis en formation.
La maison s’organise sur demi-niveaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée (2021 - SoCooc). L’ensemble donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce rez-de-chaussée comprend également un WC avec rangements, un cellier avec accès direct au garage, ainsi qu’un escalier menant aux demis-niveaux.
Le premier demi-niveau accueille deux chambres, dont l’une dispose d’un accès à un grenier ré-isolé en 2019.
Au second demi-niveau, vous trouverez une mezzanine (coin lecture), deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains rénovée en 2020, intégrant WC et buanderie.
La maison dispose également d’un garage pour une voiture et d’un sous-sol avec de nombreux rangements.
Un abri voiture accolé à la maison, construit en 2025, vient compléter les stationnements.

Prestations :
• raccordement au tout-à-l’égout (2019),
• cuve de récupération d’eaux de pluie 3000 L,
• volets roulants centralisés,
• isolation renforcée (combles, grenier et rampants),
• possibilité de création d’une véranda.

Accessibilité :
Le centre de Faverges est accessible en moins de 5 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo. L’école maternelle et primaire se situe à 1 km, avec un accès sécurisé par la piste cyclable, accessible en bas de la rue du lotissement.

Diagnostics
L’ensemble des diagnostics est à refaire ; l’ancien DPE de 2018 (avant travaux partiels de ré-isolation) indiquant les catégories E et C.

Maison idéale pour une famille recherchant le calme, la nature et la proximité des services.

Pour les personnes sérieusement intéressées uniquement, photos et vidéos complémentaires sur demande.

Pas de démarchage.

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