Détail de l'annonce
Dans un quartier très calme, à la limite de Caluire, Sathonay-Camp et Fontaines sur Saône (quartier Les Marronniers), et au bout de la Voie Verte (voie réservée aux piétons et cycles), très belle maison jumelée de 132 m² de surface habitable (164m² de surface utile, avec le garage et l’appentis).
Cette construction récente (2009) est encadrée par deux jardins clos, dont un avec une piscine au sel.
Au rez de chaussée : un séjour-cuisine américaine traversant, très lumineux, doté de trois grandes baies vitrées, de 57 m², donne de plein pied sur les deux jardins équipés de terrasses. La suite parentale de 17m², dispose d’une salle d’eau.
Toujours au rez de chaussée, une grande penderie (2.40m x 2.50m), un cellier-WC et une buanderie. Cette dernière donne sur un garage de 17m², doté de deux fenêtres. Un appentis fermé de 14m² relie les deux jardins et permet de stocker vélos, tondeuses, et divers matériels sur de larges étagères.
A l’étage, trois chambres lumineuses de 14, 12 et 11m² ; une salle de bains de 8m², avec une double vasque, un WC et une baignoire-balneo. Les deux plus grandes chambres possèdent des penderies (2m x 2.50m).
Le chauffage-climatisation au sol par géothermie est très confortable et économique. La maison est classée DPE : B ; classée GES : A. (diagnostics de 21/01/2025)
Les deux terrasses (orientées Nord et Sud), en pierres naturelles, vous permettront de rassembler agréablement famille et amis autour d’un barbecue.
L’accès à la maison se fait par une cour (en indivision), de 92m², fermée par un portail électrique. Possibilité d’y garer 3 à 4 véhicules. Un système d’alarme sans fil, sécurise toute la maison et les jardins.
A noter que le nouveau lycée de Caluire (qui ouvrira en 09/2026), sera accessible en 10mn en vélo, par la Voie Verte.
Coup de cœur assuré pour cette propriété remplie d’atouts, très proche du centre de LYON (La Part Dieu en 9mn par le train) et desservie par plusieurs lignes de bus TCL : C2, 70, 33 et 9.
Localisation : à 6km, et 20mn, en voiture, de la Gare de la Part Dieu ; à 750m de la gare SNCF de SATHONAY CAMP ainsi qu’à 20mn, à pied, par la Voie Verte, du centre commercial AUSHOPPING CALUIRE.
Maison disponible à partir du 1er août 2025.
La prise de RDV (pour les visites), se fait par téléphone, tous les jours, sauf les lundi et vendredi.
Pour recevoir d’autres photos, envoyez votre mail à pierreberthon69@gmail.com
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