Maison familiale 140 m² – DPE C – Terrain arboré 2 300 m² – Cerelles (37390)

Informations générales

345 000,00 €

Annonce déposée le 27/01/2026

Détail de l'annonce

Située sur la commune de Cerelles, à quelques minutes de Tours Nord, cette maison familiale de 140 m² habitables offre de beaux volumes, un grand terrain arboré et un excellent niveau de confort énergétique.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Construite en 1972 et régulièrement entretenue, la maison se compose :
d’une entrée spacieuse, d’une cuisine aménagée, d’un salon / séjour lumineux de 40 m², de 3 chambres (1 de 15 m² et 2 de 12 m²), d’un bureau de 8 m², idéal télétravail, d’une salle de bain récente (2022) avec douche, WC et double vasque, réalisée par un professionnel avec des matériaux de qualité.

Les peintures sont récentes, la toiture est saine et entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Confort & performance énergétique

Pompe à chaleur air/eau récente avec radiateurs en fonte

DPE : C (rare pour une maison de cette époque)

Chauffage performant et économique

Portail électrique neuf

Double garage avec portes motorisées neuves

Un extérieur rare et recherché

Terrain total d’environ 2 300 m², comprenant :

un jardin arrière plein sud, arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse,

un parking avant

3 dépendances indépendantes pour une surface totale d’environ 50 m² (atelier, stockage, projets annexes).

2 caves d’environ 15 m² chacune.

Environnement

La maison bénéficie d’un jardin calme. Un point compensé par la configuration du terrain, les aménagements paysagers et l’absence totale de vis-à-vis côté jardin.

Les atouts majeurs

- Grand terrain arboré
- DPE C – excellente performance énergétique
- Volumes familiaux
- Dépendances + caves
- Équipements récents et coûteux déjà réalisés
- Aucun gros travaux à prévoir

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

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