A VENDRE maison familiale à 20 mns de Montargis, dans le village calme de La Chapelle sur Aveyron

Informations générales

249 900,00 €

Annonce déposée le 04/02/2025

Détail de l'annonce

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!! IDEAL GRANDE FAMILLE OU RASSEMBLEMENTS FAMILIAUX ou pour investisseurs !!

A VISITER ! sans agence 249 900 euros négociable

A 20 kms de Montargis, au centre du village de La Chapelle Sur Aveyron, maison de 247m2 loi carrez idéalement située : mairie et école à 3 mns à pied, étang avec parc de jeux et terrain de foot pour les sorties et promenades avec les enfants à 5 mns à pied.

Maison de 1800, refaite et bien isolée, DPE D (novembre 2024), avec de nombreuses pièces et de gros volumes :
*Entrée spacieuse de 15m2,
*Séjour de 59 m2
* 5 pièces de 10 à 14 m2 (chambres, salles de jeux, de sport, de gaming…), 1 pièce de 18m2 et 1 pièce avec mezzanine (idéal chambre d’ado)
*3 autres pièces entre 5 et 9 m2 dont une charmante mansardée

!!! L’étage peut être repensé et modulé par un jeu de cloisons !!!

*3 wc dont un indépendant
*2 douches
*1 baignoire
*1 cuisine équipée et son cellier aménagé lui aussi
*Jardin de 1000 m2, terrasse brute d'environ 20m2
*3 dépendances dont une grange d’environ 100m2 avec un étage. 3 véhicules + 1 remorque tiennent garés sous la grange, qui est entièrement goudronnée, ainsi que son allée qui mène à un portail motorisé. L’allée peut tenir 5 véhicules garés.
*Un grenier est accessible avec escalier escamotable, et une autre partie du grenier (environ 60m2) peut être aménagé

!! La maison peut aussi être redivisée pour créer deux habitations distinctes, comme elles l’étaient avant 2015 !!

++Toiture neuve
++Assainissement collectif
++ Voisinage calme
++Classement DPE : D (réalisé en novembre 2024)
++Panneaux photovoltaiques avec rachat de l'électricité par edf (contrat à reprendre, avec un gain d'environ 1200 euros par an)
++Chauffage gaz (citerne enterrée)
++Puits avec pompe immergée

NOUS SOMMES TRES REACTIFS POUR REPONDRE A VOS MESSAGES OU VOS APPELS ET ORGANISER UNE VISITE

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