Maison mitoyenne en Duplex

Informations générales

123 000,00 €

Annonce déposée le 15/02/2026

Détail de l'annonce

Maison Mitoyenne en Duplex - Résidence sécurisée - 2 Chambres

Prix affiché : 123 000 €

Charmante maison mitoyenne en duplex située dans une résidence fermée et sécurisée.

Le bien ne se voit pas depuis l’extérieur, car il se trouve à l’intérieur de la résidence, offrant ainsi calme et discrétion.

Idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel recherchant calme et praticité.

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Caractéristiques du bien :
• Surface : 57
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Baie vitrée équipée d’un volet roulant électrique
• Salle de bain équipée avec douche et double vasque
• 2 chambres à l’étage
- Une chambre avec fenêtre et volet roulant électrique
- Une chambre avec Velux
• 1 WC indépendant
• 2 places de parking privatives vendues avec le bien
• Local vélo sécurisé, accessible avec une clé
• 2 places visiteurs disponibles au sein de la copropriété
• Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
• Faibles charges de copropriété : environ 400 € / an (entretien des espaces verts et assurance)
À noter : le bien ne dispose pas de terrasse privative

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Localisation idéale :
• À quelques minutes du centre-ville de Troyes
• Proximité immédiate de l’hôpital Simone Veil
• Commodités accessibles à pied :
Écoles (primaire, collège, université), Netto, Pharmacie, Tabac, La Poste, Marché des chartreux

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Informations complémentaires :
• Bien précédemment loué 700 € / mois + 50 € de charges
Logement libre pour résidence principale ou investissement locatif
• Forte demande locative sur le secteur

Clés récupérées - Visites programmables dès maintenant

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Vente directe entre particuliers - Agences s’abstenir

Aucun frais d’agence (vente via notaire)

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, je suis très réactif aux demandes.

Risque sismique : Zone Très faible
Risque radon : Faible
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Faible

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