Détail de l'annonce
Située dans un quartier calme du Domaine de l’Epine, proche des écoles, commerces et nature, cette maison offre environ 100 m² d’espace à vivre, dont 80 m² habitables, complétés par des combles aménagés et une véranda offrant un espace supplémentaire très pratique (coin détente, rangement, salle de jeux…).
Rez-de-chaussée
• Entrée ouverte
• Salle de douche récente avec double vasque et douche à l’italienne
• Cuisine fermée de 10 m²
• Chambre de plain-pied
• Grand salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée insert et placard de rangement
• Véranda d’environ 25 m²
À l’étage
• Deux chambres sous combles
• Palier aménagé en bureau, idéal pour télétravail ou espace lecture
Extérieur
• Jardin entièrement clos et arboré d’environ 600 m²
• Garage + stationnement possible pour 3 véhicules devant la maison
Confort et rénovations
• Pompe à chaleur air/air pour RDC et étage
• Fenêtres, porte et porte-fenêtre aluminium neuves (2023)
• Peintures refaites dans le salon, escalier et volets extérieurs
• Papier peint refait dans les 3 chambres
• VMC installée, cumulus remplacé en 2024
• Insert dans la cheminée pour réduire les coûts de chauffage
Points forts
• Grand salon convivial de 40 m²
• Vie de plain-pied possible
• Véranda offrant un espace supplémentaire
• Jardin clos et arboré de 600 m²
• Fenêtres et menuiseries aluminium neuves
• Salle de douche moderne et fonctionnelle
• Quartier calme, proche écoles, commerces et nature
• Gare RER C à 10 minutes en voiture
Informations techniques
• DPE : D (219 kWh/m²/an), B (7 kg CO₂/m²/an) – estimation coûts annuels 1 330 à 1 840 € (923 € possible avec chauffage insert)
• DPE valable jusqu’en 08/2031
• Diagnostics : amiante et plomb vierges, électricité, ERP et assainissement refaits en février 2026
Prix : 310 000 €
Pour préserver le caractère privé de la vente, agences s’abstenir.
Merci de me contacter uniquement via la messagerie ; je fournirai mes coordonnées par la suite.
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