Maison Contemporaine Haut de Gamme

Informations générales

479 000,00 €

Annonce déposée le 06/10/2025

Détail de l'annonce

Maison Contemporaine Haut de Gamme – Villeparisis (77270)
93 m² habitables – Terrain clos de 270 m² –
Classe énergétique B ++ (53,7 kWh/m²/an)
Ballon thermodynamique Classe A+, tout-à-l’égout.
Chauffage gaz de ville
Maison récente – RT2012 – Garantie décennale jusqu’en 2026 – Jardin Sans vis-à-vis
Points forts
Maison individuelle non mitoyenne, construite en 2016 (normes RT2012) avec garantie décennale Maisons Pierre jusqu’en 2026. Sans travaux
Habitation basse consommation, parfaitement entretenue, à la fois moderne, lumineuse, et économe en énergie.
Double accès sur deux rues, environnement calme, et proche de toutes commodités.
Rez-de-chaussée
Séjour traversant de 31,31 m², baigné de lumière naturelle.
Cuisine Cuisinella haut de gamme sous garantie de 10,58 m² avec cellier fermé, électroménager premium et finitions soignées.
Salle d’eau neuve de 5,16 m², design, avec douche vitrée, vasque en marbre et WC intégré.
3 portes-fenêtres double vitrage (4/16/4), porte d’entrée design sécurisée avec haute isolation, visiophone.
Alarme et caméras sur les deux niveaux.
Chauffage gaz de ville, ballon thermodynamique Classe A+, tout-à-l’égout.
Étage (non mansardé)
3 chambres : 14,6 m² / 10,34 m² / 9,78 m².
Salle de bain design de 7,07 m² avec baignoire, douche vitrée et WC intégré.
Couloir de 4,22 m² optimisant la circulation et la luminosité.
Extérieurs & Dépendances
Terrain clos et sans vis-à-vis de 270 m², paysager avec palmiers, bambous et arbres fruitiers.
Grande terrasse carrelée dalle au sol isolée .
Spa en dépendance avec abri inclus isolé avec volet roulant avec serrure, transformable en cuisine d’été ou espace détente.
Garage indépendant de 15 m², aménagé avec grenier de stockage sur toute la surface.
Place bétonnée privative avec portail électrique.
Abri de jardin acier (2 m²) et récupérateur d’eau de pluie 500 L.
Double accès par deux rues, idéal pour stationnement ou accès PMR.
Confort & Sécurité
Isolation thermique renforcée (RT2012), DPE B ++
très proche du A.
Ballon thermodynamique Classe A+ et chauffage gaz de ville pour une consommation optimisée.
Fibre optique installée, alarme complète, visiophone, caméras RDC et étage.
Maison adaptée PMR, accès facilité et stationnement pratique.
Emplacement Premium
Quartier résidentiel calme et recherché de Villeparisis, proche de toutes commodités :
Futur lycée à 2 minutes, écoles et collège à proximité immédiate.
Commerces, poste, commissariat et drives accessibles à pied.
RER B, A104, N3 et grands axes à proximité.
22 min de Disneyland Paris, accès rapide à Paris.
Taxe foncière : 1 827 €.
Un bien rare à Villeparisis
Maison récente, élégante et économe, sans aucun travaux à prévoir.
Parfait équilibre entre design, confort et performance énergétique.
Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, moderne et sécurisé.
Visites sur rendez-vous – Offres étudiées avec attestation bancaire.

Signaler l'annonce