Maison 50 m2 minimum

Informations générales

65 000,00 €

Saint-Georges-de-Rouelley Manche
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Annonce déposée

Détail de l'annonce

À vendre : Maison de bourg de 50m2 Sans vis à vis. à 60km Mont St Michel / Mer

Garage et sous-sol, cave, petite sortie (terrasse environs 15m2 gravillonnée et grillagée avec ouverture ) Sans Jardin.
Grenier aménageable.

A 60 km => du Mont St Michel / Mer
Rennes à => 100km
Caen à => 100km
Le Mans à => 110km
St Malo à =>100km
Paris Centre à => 260km
Gare SNCF => 25km ( Flers => Paris Montparnasse =>2h20 )

Située dans un quartier calme et agréable.

Sur place :
Maison médicale, Dentiste, Kiné, Infirmière, Vétérinaire, École, Mairie, Tabac presse restaurant, Boulangerie Supérette, Point Poste, Coiffeur, Station essence.

Laboratoire analyses=>10km
Supermarché =>10km
Banque =>5km
Complexe sportif, grandes écoles=>10km
Voie verte à 2km qui va jusqu’au Mont St Michel => (65km)

La maison est très saine, aucune trace d'humidité
Toiture neuve environs 4 ans avec velux d’un coté et isolé aux normes, suspentes pour la pose de placo, pour créer d'autres pièces.

Caractéristiques principales :

Surface Mini habitable de 50m2 environ, agencée pour optimiser l'espace.

2 pièces principales,

1 pièce salon/chambre de 24 m2 environ, peut être séparée en 2 pour faire 2 chambres

et une autre pièce de 24m2 environ avec cuisine intégrée.

Parquet dans une des pièces, l’autre carrelage, les plafonds sont en très très bon état, avec poutres apparentes
salle de bain et WC séparé.

Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension (exemple créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins, ou loft avec salle d’eau /WC) environs 30m2 mini.

Isolation de qualité supérieure, et fenêtres, porte, en double vitrage dans toutes les pièces, pour une isolation phonique et thermique optimale.

Double système de chauffage écologique et performant au choix:

Chaudière à granulés A+ pour radiateurs en fonte avec réglage thermostatique dans toutes les pièces, assurant une chaleur douce et économique dans chaque recoin de la maison.
+
Poêle à bois flamme verte, avec conduit aux normes.
Et une cheminée.

Un sous-sol pratique, idéal pour le stockage et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Une petite sortie extérieure 15 m2 environs gravillonnée, et grillagée, vous permettant de profiter des beaux jours en toute intimité et tranquillité.

Un garage pour abriter votre véhicule et vos outils en toute sécurité.

Une cave saine température stable.
Le tout attenant à la maison.

Tout à l'égout aux normes.

4/5G + Fibre installé dans la maison.
Taxe foncière 350/380 €

Prix : 65 000 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des détails de cette maison.

Premier contact, par message.

Pensez à me laisser vos coordonnées téléphonique pour convenir d'un rendez-vous, merci !

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à été réalisé et une analyse de mérule , pour vous garantir une transparence totale et sur la performance énergétique de la maison.

Ce bien n'est pas non plus en zone inondable.

Note : Veuillez noter que les informations fournies sont basées sur des données disponibles au moment de la rédaction de l'annonce.

Des modifications ultérieures peuvent avoir été apportées à la propriété depuis cette date.

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Mitch

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