Détail de l'annonce
Maison lumineuse de 96 m² avec jardin et vue sur les vignes Proche Cognac
Idéale pour une famille ou un jeune couple, nichée dans un lotissement calme à l’entrée de Cognac.
LOCALISATION :
4 minutes du centre de Boutiers-Saint-Trojan.
5 minutes en voiture du centre de Cognac.
Environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
LA MAISON :
Séjour lumineux orienté Sud-Est, avec une vue imprenable sur les vignes de Boutiers et des levers de soleil magnifiques.
Cuisine moderne et équipée, entièrement refaite il y a 2 ans, avec de grands tiroirs et placards de rangement.
3 chambres : une au RDC, deux à l’étage
La chambre du RDC possède une petite pièce attenante pouvant faire office de salle de bain privative
Salle de bain à l’étage et WC à chaque étage.
Buanderie fonctionnelle et espace de rangement modulable.
Poêle à bois installé dans le séjour, permettant une réduction significative de la facture énergétique : factures disponibles.
Double vitrage récent : deux baies vitrées remplacées par des modèles coulissants en aluminium, dont une agrandie en 2023 (autorisation obtenue).
Combles isolés en 2023
L' EXTERIEUR :
Jardin d’environ 500 m² sans vis-à-vis faisant le tour des 2/3 de la maison avec une terrasse exposée plein Est accessible directement depuis le salon. Espace idéal pour un potager
Poulailler ombragé sous un beau merisier, facilement démontable
INFORMATIONS PRATIQUES :
Garage attenant accessible depuis la buanderie, mitoyen avec celui du voisin.
Radiateurs fonctionnant sur chaudière gaz en bon état : pièces remplacées en 2024.
Diagnostic énergétique à jour : classe D.
CONDITIONS DE VISITE :
Les visites se font uniquement sur rendez-vous, après échange téléphonique. Merci de préciser votre numéro de téléphone dans votre demande si par mail. Nous privilégions évidemment les acquéreurs sérieux.
Partager l'annonce
Gestion de l'annonce
Statistiques de l'annonce
Nombre de vues : 23
Dernière visite le : 07/02 à 07:09
Référence : 664
MAISON EN PIERRES...
Charente
220 000,00 €