Longère en pierre

Informations générales

350 000,00 €

Annonce déposée le 08/08/2024

Détail de l'annonce

A Cahuzac,(47) très belle maison en pierre de 6 pièces sur un terrain d’environ 2 hectares avec grande terrasse.
Construite avant 1900 et rénovée récemment, elle se compose de
Au rez-de-chaussée :
• un salon/ salle à manger de XX m² avec puit de jour et poêle à bois
• une cuisine équipée ouverte
• un WC indépendant
• une salle d’eau
• une buanderie
• un débarras
• deux chambres avec dressing
• deux ateliers
• un cellier
• deux garages

Au 1er étage :
• deux chambres avec dressing
• une salle de bain avec WC
• deux combles aménageables (environ 90m²)
• une terrasse (environ 60 m²)

Les plus :
• Charme de l’ancien,
• Reprise isolation intérieure, électricité refaite à neuf, reprise des arrivées d'eau...)
• Puit avec pompe
• Fenêtre double vitrage sur l’ensemble
• Toiture refaite en 2002 pour une et 2021 pour l’autre (charpente et couverture)

Le bien dispose de 3 hangars
Possibilité de faire un potager avec serre (serre présente)
Terrain piscinable

Le bien dispose d’un chauffage central (aérothermie) installé en 2017, la chambre parentale possède la climatisation installée en 2020

Idéalement située :
• à 10 minutes à pied accès au centre-ville de Castillonnès
• à 20 minutes de l’aéroport de Bergerac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique : C - GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1500 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 350 000 €
Frais de notaire à la charge de l’acheteur.
Taxe foncière 2023 : 700 €

Agences et professionnel de l’immobilier s'abstenir.

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