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Détail de l'annonce
Villa Arraina
VUE MER ! AUCUNE AGENCE NE PREND SOIN DE VOUS COMME ÇA ! NOUS PRATIQUONS DES HONORAIRES 3% SUR CE BIEN !
Airbask'nb vous présente une maison résolument contemporaine sans travaux de 146 M2 habitable en loi Carrez. Rénovation complète en 2016. Vous avez les plages mythiques de Uhabia et Parlementia à pied ! ainsi que les commerces et restaurants.
Elle offre une superbe pièce de vie de 50 M2 baignée de lumière avec une cuisine moderne toute équipée face à l'océan et ouverte sur une vaste terrasse de 30 M2 plein sud face à l'océan. Au dernier étage, au point culminant domine une suite parentale de 30 M2 qui permet de profiter d'une belle vue sur mer.
Garage de 27 M2.
Parcelle d'environ 540 M2 environ piscinable. Mitoyenne par un côté (villa divisée en deux) elle offre 4 chambres avec une possibilité d'un studio indépendant au rez-de-chaussée pour profession libérale par ex.
Quasiment toutes les pièces offrent un aperçu océan et une vue des plus dégagée grâce à la la position assez dominante de la maison. Une belle pièce de vie prolongée par un balcon et une terrasse vue mer des plus lumineuse, plein sud. Une cuisine de qualité équipée et aménagée. Aucun travaux à prévoir ; le bien est en très bel état.
Points positifs : aucun travaux, superbe vue, emplacement, jardin et grand garage, espace et luminosité, quartier agréable. Grand garage. Deux places de parking. Cour.
Points négatifs : mitoyenneté, voie ferrée.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1 750 et 2 420 euros.
Copropriété de deux lots, pas de procédure en cours.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
M2 Dégagement + entrée 17,5
Buanderie 3,5 WC 2 Bureau/chambre Vue mer 19 Chambre du bas 9,5 Wc 1,1 Sdb bas 2,3
1er Etage
Cuisine + piece de vie Vue mer 47,5
Terrasse vue mer 38
2eme Etage
Suite parentale vue mer 29,5 (wc/salle eau/dressing)
Chambre 2 1,8m + 10 1,8m - 6 Salle eau + WC 3 Dégagement palier 6
Garage 27
Ce bien est rare sur le marché vous pouvez me joindre directement au 07.71.07.71.22. whatapps tel ou mail : airbasknb@gmail.com
HONORAIRES REDUITS A 3% INCLUS DANS LE PRIX
Airbask'nb
N° SIRET 508500220
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