Villa Sunset

Informations générales

1 735 000,00 €

Annonce déposée le 26/07/2023

Détail de l'annonce

Villa Sunset
VUE OCEAN ! INCOMPARABLE, AIRBASK'NB PREND SOIN DE CES CLIENTS EN PRATIQUANT DES HONORAIRES A 3% SUR CE BIEN !
Sur la commune de Bidart avec un bel aperçu océan, Airbask'nb vous offre la possibilité d'acquérir cette maison résolument contemporaine avec grande terrasse et jardinet piscinable. Vous bénéficierez d'un accès à pied des plages mythiques de Uhabia et Parlementia, ainsi que ls commerces.
Elle se compose de deux maisons de 200 M2 environ au sol avec 3 chambres, un bureau et garage sur 3 niveaux, chacune. Soit 400 M2 hab en totalité sur 1012 M2 de terrain.
Le dernier étage offre deux chambres et sde dont une suite parentale de 30 M2 avec une pleine vue sur la mer.
Cette maison est dans un état irréprochable et est baignée de lumière de toute part.
Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de séparer un petit appartement indépendant dans chacune des maisons, soit pour de l'habitation, de la location ou encore pour une profession libérale ou indépendante.
Autre possibilité : louer à l'année une partie et l'autre partie en saisonnier si investissement (en fonction des nouvelles réglementations rentrant en vigueur cette année pour les locations saisonnières).
Airbask'nb peut s'occuper de toute la partie conciergerie et vous aidera dans la mise en location saisonnière des biens.
A titre informatif chacune des maisons peut se louer 2 500 euros par mois. Le prix à la semaine est de 3200 euros en haute saison.

Autre solution également : ouverture par IPN pour réunir les deux maisons, par les pièces de vie.

Atouts : lumière, vue océan, état neuf, cuisine totalement équipée dans chacune des maisons, garage, volume, potentiel locatif, 2 très grandes terrasses bien exposées.
Point négatif : voie ferrée, petit terrain.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1 750 et 2 420 euros
2 lots en copropriété. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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