villa plain-pied 145 m² + véranda 21 m²

Informations générales

430 000,00 €

Annonce déposée le 03/11/2025

Détail de l'annonce

Entre Narbonne & Carcassonne, à 40 mn des Plages, laissez-vous charmer par cette villa d'architecte séduisante par son caractère unique, au calme, sans vis à vis, très bien située en impasse, quartier résidentiel de la pinède, à moins de 10 minutes à pied du centre ville.

Prix de vente : 430 000 €.

Construction récente : 145 m² + véranda (21 m²) Terrain, 800 m², hors lotissement. Maison de plain-pied, entièrement rénovée récemment, en excellent état, 4 faces, baignée de lumière, exposition sud. villa très agréable à vivre, très bien conçue.

Rez-de-chaussée :

hall d'entrée,
double séjour lumineux, triple exposition, 44m², double porte à galandage.
Cuisine 16m² séparée neuve (janvier 2023), haut de gamme, électroménager intégré dont lave vaisselle en hauteur, four et micro onde en hauteur, frigo-congélateur intégré, plaques induction avec hotte intégrée, nombreux rangements coulissants, îlot rangements + snack 4, à 5 personnes,
bureau, atelier avec rangements,
salle de télévision ou chambre avec placard,
2 chambres avec placards,
grande salle de bain : douche, baignoire, double vasque, placard, sèche serviette soufflant,
wc + lave main indépendant,
dressing.

Etage :

1 chambre avec son dressing,
salle d'eau : douche, double vasque, wc, radiateur sèche serviette.

Les + :

Spacieuse véranda 21 m² aménagée en lieu de vie (murs et plafond doublés).
Grand garage 27 m² + mezzanine, porte électrique avec télécommande.
Toute la villa dispose d'une climatisation réversible gainable (novembre 2022), 2 thermostats principaux commandent la maison en deux zones, + thermostat individuel dans chaque pièce.
Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires.
Eau chaude : ballon thermodynamique (novembre 2022).
Adoucisseur d'eau + filtre + purificateur d'eau en cuisine (2022) .
Alarme + transmetteur téléphonique
Fibre
La totalité des peintures intérieures à été réalisée en 2023,
Le ravalement de façade en 2024.
Aucun travaux à prévoir.
Accès autoroutes
Gare SNCF

DPE
PE : C 160 KWhcp/m² an
GES : A 5 Kg eq CO2/m² an

D'autres photos disponibles sur demande.
Venez vous rendre compte sur place. La villa vous séduira
Prise de rendez-vous par sms  ou par téléphone 06 09 93 40 80
Courriel : gildecray@gmail.com

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(Merci pour votre compréhension)

Agences & Mandataires : s'abstenir.

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