MAISON 7 pièces OLONZAC

Informations générales

199 000,00 €

Annonce déposée le 22/01/2025

Détail de l'annonce

Maison de village. 7 pièces sur 3 niveaux située sur la commune d’ OLONZAC 34210 au cœur du Minervois.
Exposition Nord-Sud. Son intérieur a été rénové récemment.
Sa surface totale est de 213m², avec une surface utile de 150m² (RDC + 1er étage) et d’un grenier aménageable de 74m² composé de 5 pièces .
Son extérieur offre une cour de 180 m², un WC extérieur, un garage de 50m² ainsi qu’un accès sur une rue calme par un portail en fer permettant l’entrée d’un véhicule.
Le RDC est composé d’un sas d’entrée avec couloir traversant, desservant un séjour de 20m2, un dégagement pour l’accès au 1er étage, une cuisine de 25m² et un accès à la cour extérieure. La cuisine est prolongée d’une arrière-cuisine de 7.4m² et d’une douche. Une cage d’escalier en pierre distribue le 1er étage et le grenier.
Le 1er étage se compose d’un dégagement distribuant une SDB de 4.3m² et de 4 chambres (17m²,15m²,13m²,12m²) et de trois grands placards.
Le grenier est cloisonné, offrant 4 pièces dont 3 avec ouvertures.
Elle est équipée de fenêtres double vitrage, d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un conduit cheminé pour une future installation d’un poêle ou cheminée.
L’isolation de la toiture est récente.
Ce village offre un grand parc de détente avec terrains de tennis, il est situé à deux pas du canal du midi et du lac de Jouarres proposant détente et activités nautiques. Il est idéalement situé à 15mn de la gare, 20mn de l’autoroute A61, 45mn de l’aéroport de Carcassonne, 45 mn des plages. Vous trouverez un grand marché tous les mardis, de nombreux commerces, artisans et professionnels de santé, ainsi qu’une crèche et des établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Classe-Energie D : 134 kWh.m2.an – Estimation des couts d'énergie entre 1 540 € et 2 120 € par an.
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