Villa 207 m2 , terrain 778 m2 , petite Camargue

Informations générales

472 000,00 €

Lansargues Hérault
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Détail de l'annonce

Située au cœur de la magnifique petite Camargue, cette villa provençale entièrement rénovée est entièrement rénovée ; Son emplacement idéal offre un accès facile à toutes les festivités liées aux taureaux et à la Camargue, vous permettant de profiter pleinement de l'ambiance unique de la région.

À seulement 25 km de la célèbre Féria de Nimes, et à 7 km des férias de Lunel ou Mauguio, vous serez immergé dans l'effervescence et la passion de ces événements traditionnels. De plus, une manade organisant des spectacles est à seulement 2 km de distance, vous offrant des moments inoubliables au cœur de la culture camarguaise.

Vous apprécierez également la proximité des plages, à seulement 20 minutes de route, ainsi que l'étang de l'Or et sa zone Natura 2000, à seulement 3 km. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de sports nautiques.

La villa elle-même est trés fonctionnelle. Sa pièce principale de 63 m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres, et la possibilité d'en aménager une quatrième, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités.

Le rez-de-chaussée de la villa dispose d'un garage de 100 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, le double vitrage assure une isolation optimale, et les réseaux sont déjà tirés, facilitant l'installation de deux appartements de 50 m2 destinés à la location. Une excellente opportunité pour générer un revenu supplémentaire.

Le terrain de 778 m2, piscinable , boisé , situé hors lotissement, vous offre tranquillité et intimité. De plus, vous serez à seulement 300 m du centre du village, avec tous les commerces à proximité, pour votre plus grand confort.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une villa provençale rénovée, avec une vue imprenable sur les vignobles.

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jeannot34

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