MAISON DE QUALITÉ OFFRANT VIE DE PLAIN PIED_7 CHAMBRES_4 GARAGES

Informations générales

215 000,00 €

Annonce déposée le 31/05/2025

Détail de l'annonce

MAISON DE MAÇON "FAMILIALE" 170 m2 avec un RDC /GARAGE de 103 M2, ULTRA LUMINEUSE,, sans vis-à-vis, en surplomb du bourg. TAXE FONCIÈRE ATTRACTIVE__4,5 km toutes commodités__38 km du Mans !
RDC sur dalle béton (103 m2 avec hauteur moyenne sous plafond de 2,50 m) offrant : * garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules * atelier séparé avec des étagères ultra-robustes * chaufferie séparée accueillant une PAC & son ballon thermodynamique neufs, servant notamment à stocker vélos et étendoirs à linge * cellier séparé où brancher un gros congélateur bahut * ainsi que nombreux casiers maçonnés faisant notamment office de garde- manger pour fruits et légumes, mais pas que... ;_)
R+1 avec ENTRÉE DE PLAIN-PIED (plancher béton) donnant accès à un vaste balcon /terrasse sur tout le pourtour : * spacieux vestibule (4,60 m2) hors grand placard intégré * buanderie avec meubles haut et bas et branchement de machine à laver (6,50 m2) * cuisine A/E (14,20 m2) * séjour / salle à manger (20,50 m2) ultra lumineux, avec double- porte fenêtres donnant sur vaste balcon * salon avec cheminée insert (11,70 m2) * SDB (6 m2) meublée & douche (murs entièrement carrelés) * WC * Ch. 1 (9 m2) * Ch. 2 (10 m2) + placard intégré * Ch. 3 (12 m2) + placard intégré, vaste couloir (10 m2) + placard intégré.
R+2 (plancher béton) : * vaste palier (4,60 m2) * WC et lavabo * SDE avec VELUX neuf (11,50 m2 au sol) * Ch. 4 (24,50 m2 au sol) avec VELUX + store intérieur * Ch. 5 non mansardée (12 m2) & persiennes PVC * Ch. 6 non mansardée (12,50 m2) & persiennes PVC * Ch. 7 (25,76 m2 au sol) avec VELUX + store intérieur
En supplément : * garage sur dalle béton avec éclairage (20 m2) * chenil sur dalle béton (9 m2) * cabanon sur dalle béton (9 m2) * BBQ permanent * grand évier extérieur sur dalle béton carrelée
Atouts techniques et confort amélioré : Chauffage performant : Pompe à chaleur AIR /EAU « Atlantic » avec radiateurs en fonte, et ballon d’eau chaude thermodynamique 250 L (février 2024) * Toiture refaite à neuf en ardoises KERGOAT, couleur fauve * Isolation sous toiture et combles refaite en même temps (mars 2024) * Radiateurs électriques neufs pour l’étage (déc. 2021) * Volets roulants électriques & persiennes PVC * Double vitrage PVC sur les deux niveaux de vie * Grand balcon sur tout le pourtour de la maison, avec terrasse * Carrelage au sol sur les 170 m2 habitables y compris escaliers pleins et bétonnés.
DISPONIBLE RAPIDEMENT SI BESOIN ; VENTE DIRECTE PARTICULIERS donc SANS AUCUN FRAIS D'AGENCE !!!

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