Maison 6 Pièces 115m²

Informations générales

140 000,00 €

Annonce déposée le 29/10/2025

Détail de l'annonce

Maison 6 Pièces 115m²

Ensemble immobilier avec deux logements, idéal pour investisseur ou primo-accédant sur Saint - Prouant (85110).
A vendre dans l’état

Composition de l'ensemble :

Logement 1 : (situé à l'étage )
Intérieur : Surface:42,65m²
Pièce de vie (cuisine ouverte sur salle à manger/salon)
Salle de bain & WC
Chambre

Extérieur : Surface:381m² *
Terrain privatif
Abris de jardin
Petit atelier
Petit local poubelle
Garage indépendant

Travaux à prévoir : Aménagement de la cuisine, rafraîchissement de la pièce de vie.

Logement 2 : (Actuellement loué 350€/mois)
Intérieur : Surface : 72,50m²
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salon
Salle de bain & WC
Chambre

Extérieur: Surface :381m² *
Terrain privatif

*Le terrain de 381m² peut être divisé en deux pour les deux logements.

Points forts :
Double logement à revenu locatif immédiat.
Possibilité d'habiter l'un et louer l'autre.
Proximité des écoles & commerces.

Localisation du bien : (85110 Saint - Prouant)
25 Minutes du Puy de Fou
15 Minutes des Herbiers
10 Minutes de Chantonnay
10 Minutes de Pouzauges

A 35 minutes de La Roche sur Yon & 40 Minutes de Cholet.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.

Prix net vendeur : 140 000€

Un audit énergétique à été réalisé le 12 Juin 2025 en vue du classement de performance énergétique du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810€ et 2 020€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou pour organiser une visite !

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