Offre spéciale artisans

Informations générales

10 800,00 €

Annonce déposée le 05/03/2026

Détail de l'annonce

Plateau de 109 m² à aménager avec la possibilité de créer 2 appartements de 50 m² chacun.
109 m² en loi Carrez et 136 m² de surface réelle.
Situé au 3-ème étage, sous toiture d’une petit copropriété calme de 6 logements, dans un coin touristique et agréable à vivre, les commodités sont à moins de 5 mn à pied et de nombreuses activité sportives et culturelles sont aussi à quelques pas.
Pour un investissement locatif, un pied à terre pour les vacances ou pour réaliser une opération d’achat / vente, ce bien est parfaitement adapté.
Dans le secteur, la valeur des appartements varie de 900 €/m² à 1300 €/m².
Avec le dispositif du gouvernement sorti cette année (Loi Jeanbrun), vous pouvez défiscaliser une partie importante des travaux que vous allez réaliser, réduisant significativement le cout final de l’opération.
L’électricité, l’eau et les égouts ont été amenés sur place, la toiture et la charpente sont en bon état.
La largeur de l’escalier permet un approvisionnement confortable des matériaux.
Faibles charges de copropriété et environ 500 € de taxe foncière annuelle par appartement.
Le plan joint est une projection d’aménagement que je peux vous joindre avec des côtes sur simple demande.
Venez visiter rapidement ce bien pour en apprécier le potentiel.

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