Maison plain-pied 110 m² – 4 ch + bureau - DPE A – Jardin Sud – Portes-lès-Valence

Informations générales

319 000,00 €

Annonce déposée le 15/03/2026

Détail de l'annonce

À la limite entre Portes-lès-Valence et Étoile-sur-Rhône, dans un lotissement très calme de seulement 13 maisons, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 2016 (RT 2012), entretenue et économe en énergie.

Les atouts de la maison :
• Grande pièce de vie lumineuse de 43 m², exposée plein Sud, ouverte sur le jardin
• 4 chambres d’environ 11 m², toutes équipées de placards intégrés
• 1 bureau de 9 m², idéal télétravail
• 1 cuisine équipée
• Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
• WC indépendant
• Placard avec portes coulissantes dans l’entrée
• Garage de 15 m² (maison mitoyenne uniquement par le garage)

Extérieurs :
• Terrain de 500 m², joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers, amandier, vigne…)
• Belle exposition Sud pour le jardin arrière, la pièce de vie, le bureau et deux chambres
• Possibilité de construire une piscine
• 2 places de parking privées devant le garage + stationnement dans le lotissement

Confort & performance énergétique :
• DPE A (janvier 2026) – coûts annuels estimés entre 540 € et 790 €
• Pompe à chaleur neuve (janvier 2025)
• 2 panneaux photovoltaïques
• Menuiseries PVC oscillo-battantes et baies coulissantes, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC

Taxe foncière : 1498€/an

Situation idéale :
À proximité des écoles, commerces, bus et du collège Jean Macé, à seulement 8 km de Valence, cette maison offre un parfait équilibre entre vie citadine et campagne drômoise.

Une maison lumineuse, économique et au calme, idéale pour une famille. À visiter sans tarder !

Annonce particulier à particulier – Agents immobiliers, merci de vous abstenir de nous contacter.

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