VENTE NU PROPRIETE ET VENTE LIBRE

Informations générales

175 000,00 €

Annonce déposée hier

Détail de l'annonce

Un ensemble immobilier de caractère offrant de belles possibilités
Située dans un environnement rural, cette propriété comprend deux maisons indépendantes, plusieurs dépendances et un terrain de 4 216 m².
Un ensemble immobilier intéressant par la présence de deux logements distincts, le charme de la longère, ses dépendances et le potentiel d'évolution de la petite maison.
La longère principale ( occupée usufruitière) – environ 90 m²
En parfait état, cette longère en pierre comprend :
• Un salon avec cheminée à foyer fermé.
• Une cuisine équipée en chêne massif
• Deux chambres.
• Une salle de bains avec baignoire.
• Une salle d'eau.
• Deux WC.
• Une buanderie.
Une autre pièce présente des pierres apparentes et des poutres, pour chambre ou salon.
Potentiel supplémentaire : un grenier couvrant toute la surface de la maison, susceptible d'être aménagé sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Les dépendances
La propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes :
• Ancienne écurie, pièce de rangement pour l'outillage.
• Un hangar-garage permettant de stationner un véhicule.
• Un second hangar pour le stockage du bois.
Ces dépendances offrent des espaces complémentaires pour le rangement et différents usages.

La petite maison indépendante ( LIBRE)– environ 40 m²
Cette seconde maison est habitable et comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie.
• Un coin cuisine.
• Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
• Une chambre mansardée.
• Une petite pièce supplémentaire.
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière touristique, avec des contrats de courte durée.
Elle constitue un véritable atout grâce à son indépendance et à son potentiel d'utilisation. Elle peut être habitée et présente également un potentiel d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Le terrain
L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 216 m², comprenant les deux maisons et les dépendances.
Informations importantes sur la vente
La vente porte sur des droits immobiliers comprenant la nue-propriété de la longère principale, grevée de l'usufruit de l'occupante, 83 ans.
La petite maison indépendante n'est pas concernée par cet usufruit.
Les droits vendus sur chaque bâtiment seront précisés dans les documents de vente.
Prix
Prix envisagé pour la vente en nue-propriété : 175 000 €, sur la base de l’ estimation actuelle de 250 000 € pour l'ensemble et d'une décote de l’usufruit envisagée de 30 %.

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