Superbe maison contemporaine avec piscine

Informations générales

409 000,00 €

Annonce déposée le 03/08/2025

Détail de l'annonce

Pour plus d’informations et de photos, voir notre site :
maison-contemporaine-avec-piscine-porte-sologne.fr

- Superbe maison contemporaine située à Méreau, aux portes de la Sologne, à seulement deux heures de Paris, 1 km des accès aux autoroutes, commerces et centre-ville accessibles à pied.

- Construite en 2019 et toujours sous garantie constructeur, cette propriété de 250 m² allie modernité et confort.
La maison se trouve dans une impasse paisible, hors lotissement, sur un terrain clos de 1110 m² avec un aménagement paysager incluant oliviers et palmiers.
Un portail motorisé vous donne accès à une grande cour en enrobé et à deux garages spacieux d'environ 60 m², équipés de portes motorisées et d'un grenier.

- Deux terrasses : l'une de 70 m² en béton lissé au nord, et l'autre de 102 m² en résine drainante au sud, dotée d'une partie couverte de 22 m².
- Piscine couverte Magiline 8x4 avec nage à contre-courant et balnéothérapie, le tout géré par une domotique 100 % autonome.

- Au rez-de-chaussée, vous profitez de 190 m² aménagés, complétés par un étage de 60 m² (40 m2 Carrez).
Un grand hall d'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 80 m², orientée plein sud avec vue sur la piscine grâce à trois grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'harmonise avec le salon-séjour.
Vous trouverez également une suite parentale de 27 m² avec dressing, wc, et salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau de 18 m², toutes deux avec accès direct à la terrasse.
Un couloir mène à deux chambres supplémentaires de 13 m², un wc, une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire, et une buanderie pratique de 13 m² avec accès direct aux garages.

- À l'étage, vous découvrez une salle de fitness et une grande chambre de 30 m², transformable en seconde suite parentale.

- Menuiseries en aluminium, volets roulants à commande individuelle et centralisée, fenêtres oscillo-battantes, fibre connectée.

- Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur, et une double climatisation réversible à l'étage.
- La maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique A (53) et d'une Performance Climatique A (1), selon un DPE réalisé en juillet 2021.
- Très faibles charges ( environ 300€ / mois : chauffage + EDF + taxe foncière…)
Nous nous tenons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Merci de bien vouloir vous abstenir si vous n'êtes pas sérieusement intéressé.
Au plaisir de vous faire visiter.

Pour plus d’informations et de photos, voir notre site :
maison-contemporaine-avec-piscine-porte-sologne.fr

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