Maison de caractere avec porentiel

Informations générales

230 000,00 €

Annonce déposée le 21/08/2026

Détail de l'annonce

Bonjour
Je vends mon bien immobilier sans l’Aube limitrophe à la Seine et Marne.

Voici la description du bien :


-Maison atypique familiale à 25 min à l’ouest de Troyes et à 15 min de la sortie de l’A5 en direction de Paris 230 000 euros en direct . Possibilité de vendre avec les meubles ( plus value de 5000 €) .

168 m² habitables. Très beau volume de pièces .
Terrain clos de 810 m² avec arbres fruitiers.
Portail d’accès de 4 m avec portier de villa et caméra . Fibre internet installée.

4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche italienne + baignoire jacuzzi Whirlpool 2 places) multi jets.

Salon chaleureux et spacieux de 30 m2 avec grande cheminée à l’âtre de 2 m.

Cuisine ouverte tout équipée (10 m2) carrelage au sol avec verrière de séparation avec la salle à manger (20 m2)

Bureau en rdc avec entrée baie coulissante de 3.6 m indépendante ( idéale pour activité au domicile ) 35 m2.
( salle de bain attenante avec baignoire).

Parquet flottant double isolation sur toute la surface en rdc sauf cuisine, wc et salle d’eau .
2 salles de bains dont une au ré de chaussée et une à l’étage ( jacuzzi ) 2WC

Volets roulants électriques de très bonne qualité en aluminium peint en huisserie sur face intérieure côté terrasse.
Très belle luminosité traversante dans les pièces avec fenêtres oscilllo-battantes.

Chauffage et eau par chaudière gaz + poêle à granulés à l’étage donnant vers la suite parentale .

Garage avec charpente traditionnelle de belle prestation ( 7.6m de long x 4 m de large).
Belle terrasse

Aucun travaux à prévoir
École et collège dans la commune . À 10 min en voiture de toutes commodités ( Médecin, pharmacie, supérette, carburant, banque, tabac…)

Contactez-moi pour une visite !
06 865 864 94
Lesueur.denis@gmail.com

classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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