Ensemble immobilier de caractère – 160 m² – Bord de canal – Chaumousey

Informations générales

127 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Composé de deux maisons anciennes mitoyennes jointes par une grange, vendu en un seul lot. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
À 20 min d’Épinal et 5 min du Lac de Bouzey.
Proximité immédiate (300 m) de la boulangerie.
Terrain clos de 850 m² offrant un accès rapide à la Voie Verte du canal des Vosges.
Maison 1 (104 m² habitable) :
RDC : Entrée sur cuisine intégrée, vaste séjour/salon ouvert, WC et buanderie. Accès à une chaufferie gaz et un appentis de 40 m² donnant sur le terrain.
Étage : Mezzanine lumineuse desservant 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.
Combles de 30 m² accessible pour stockage.
Grange attenante.

Maison 2 (57 m² habitable) :
Sous-sol : Belle cave voûtée.
RDC : Cuisine/salle à manger, salon, salle de bains.
½ palier : Une grande chambre très claire avec vue imprenable sur le terrain.
Dépendances et grenier. Possibilité de créer de nouveaux niveaux.

Les points forts & techniques :
160 m² habitables, nombreuses dépendances, d’autres niveau à construire, des m² de grenier, 930m² de terrain, parking compris.
Chauffage central gaz pour les deux unités.
Huisseries PVC double vitrage récents.
Toiture et charpente globale en bon état (hors appentis).
Potentiel exceptionnel après rafraîchissement (décoration datant de 1985).
Diagnostics : Maison 1 (E/E) - Maison 2 (F/F). Audits énergétiques réalisés.
Chaque maison est indépendante, compteur eau, gaz et électricité séparés, idéal pour investisseurs.
Prévoir travaux d'isolation et de ventilation pour passer de E en C et de F à D selon les audits énergétiques.
Aucun frais d'agence. Visite virtuelle 3D par lien, prendre contact.
Vente entre particuliers

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