Maison de plain-pied entièrement rénovée de 80 m² avec terrain à Rots – environnement calme

Informations générales

230 000,00 €

Annonce déposée le 27/05/2026

Détail de l'annonce

Située à Rots, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison Phénix de plain-pied construite dans les années 1970 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : isolation, électricité, plomberie, huisseries, sols, peintures, salle d'eau, chauffage, chauffe-eau… Tout a été refait avec des matériaux récents et des prestations actuelles.

La maison offre aujourd'hui un intérieur propre, moderne et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

COMPOSITION
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• Pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² avec verrière aluminium noir
• 2 chambres dont une avec coin dressing dédié
• Cuisine à aménager selon envies, avec verrière aluminium
• Salle d'eau moderne : douche, double vasque, paroi vitrée
• WC indépendant
• Cellier / buanderie d'environ 10 m² avec chauffe-eau et dalle neuve
• Garage attenant
• Jardin clos et arboré + terrain d'environ 540 m², facile à entretenir et propice au jardinage
• Abris à vélo / outillage couvert jouxtant le jardin

LES ATOUTS DU BIEN
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• Isolation thermique et acoustique intérieure sur tous les murs
• Électricité et plomberie entièrement neuves
• Huisseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques
• Radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce
• Chauffe-eau électrique
• Sols neufs : parquet stratifié et carrelage
• Salle d'eau entièrement refaite
• 2 verrières aluminium noir (salon et cuisine) - esprit contemporain
• Peintures et finitions soignées dans toutes les pièces
• Carrelage extérieur neuf
• Plain-pied intégral

INFORMATIONS PRATIQUES
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• DPE : D | GES : B
• Facture énergétique estimée : entre 1 450 € et 1 990 €/an
• Taxe foncière : 527 €/an
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉALE POUR…
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Un premier achat, un couple, des personnes à la retraite recherchant un plain-pied, ou pour un investissement locatif - dans un secteur recherché aux portes de Caen.

Visites uniquement le week-end, sur rendez-vous.

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