Maison ancienne 87m² + grenier et grange aménageables

Informations générales

99 500,00 €

Annonce déposée le 16/06/2025

Détail de l'annonce

Cette maison d’habitation, de notre succession familiale, est située à 10 minutes au nord de Guéret.

Implantée à la sortie du village de Montbut de la commune d’Anzême en Creuse 23.
Sa façade principale orientée sud-sud-ouest est sans vis-à-vis.

Cette maison est habitable en l’état avec un fort potentiel d’aménagement. L'installation électrique date de 1972. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture de la grange est de 1992, la toiture avant de la maison de 2006 et celle arrière de 2024.

Au rez de chaussé un séjour avec poutres apparentes et cheminée ancienne tubée pour un poële, un salon/chambre avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un petit cellier.

A l'étage 2 belles chambres de 12m² et un très grand dégagement de 18m². Il est possible de diviser ce dégagement pour créer un bureau ou une chambre tout en conservant un bel espace de réception à l'étage en haut de l'escalier.

Son grenier peut être aménagé en pièces mansardées pour des chambres ou une salle de jeux.

Sa grange attenante avec ses 2 planchers permet soit un agrandissement habitable, soit un atelier d’artisan. Le plancher supérieur à une communication condamnée avec le grenier de la maison. Sa surface au sol est d'environ 56m².

Un ancien four à pain existe au nord côté cuisine. Sa porte d'accès depuis la cheminée de la cuisine est aujourd'hui condamnée.

Un appentis d'environ 8m² est en appui sur le pignon Est de la maison.

A l'extérieur, son espace de verdure est entouré d'une haie vive, il peut recevoir une piscine.
Une parcelle attenante d'environ 1200 m² peut être acquise en plus de ce bien.

La taxe foncière 2024 est de 537€.
Avec un chauffage électrique, la nouvelle méthode de calcul du DPE donnera l'étiquette E à partir du 1er janvier 2026.

L’assainissement est raccordé au tout à l’égout.
La fibre optique Internet est disponible.

Le plan d’eau d’Anzême avec sa plage et ses activités nautiques est à moins de 5 minutes.
Les bois proches du village sont pourvus de chemins permettant de faire de belles randonnées.

L'environnement est propice pour les amateurs de pêche et/ou de chasse.

Vous accéderez à tous les services (santé, éducation, sport, loisirs, ...) à Guéret, qui est le chef-lieu du département, à moins de 10 minutes par la départementale 33 qui traverse le village jusqu'au bourg.
Il y a une école primaire dans le le bourg de la commune à environ 1500m et un ramassage scolaire à Montbut pour les collégiens et lycéens.

Vous pouvez me contacter pour tous renseignements et photos complémentaires et fixer un rendez-vous pour une visite des lieux.

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