~ Maison à ossature bois ~ 151 m² ~ 4 chambres ~ terrain 1300 m² ~

Informations générales

349 000,00 €

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Détail de l'annonce

~ MAISON À VENDRE ~ OSSATURE BOIS ~ AQUITAINE ~ GIRONDE ~ 349 000 € ~

Plain-pied ~ 151 m² ~ pièce cathédrale ~ 4 chambres + bureau ~ terrain 1300 m² ~ prestations haut de gamme

Entourée de plages, vignes, forêts et lacs, cette maison individuelle, située à Civrac-en-Médoc, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et économe en énergie.

Ce village offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité : à 10 min de Lesparre où se trouvent gare, écoles, cliniques, commerces, activités et grandes surfaces ; plages à 20 min ; Bassin d’Arcachon et Aéroport international de Bordeaux à 1 heure ; Paris à 1 heure de vol.

Environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles, télétravailleurs ou toute personne recherchant confort et tranquillité.

Grande pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes, baignée de lumière. Cuisine américaine moderne organisée autour d’un îlot de grande dimension — espace convivial pour cuisiner et recevoir.

Suite parentale avec salle d’eau privative, WC suspendu et accès privatif à la terrasse. Trois autres chambres lumineuses, bureau (pouvant faire office de dressing indépendant ou chambre supplémentaire), placards et dressings intégrés. Salle d’eau principale avec douche italienne et double vasque. Cellier et nombreux rangements.

Terrain de 1300m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis, piscinable. Grande terrasse en bois. Carport double, abri de jardin. Borne de recharge pour véhicule électrique.

Au cœur du jardin, un espace détente paysager en cercle de graviers blancs, animé par un brasero moderne et du bois flotté décoratif, compose un salon extérieur chaleureux et cosy, idéal pour les soirées d’été.

Surface habitable : 151m². DPE B. Construction ossature bois 2007 — isolation performante, confort thermique. Chauffage : poêle à bois + climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Parfaitement entretenue.

Tous les diagnostics obligatoires sont faits et conformes.
Il s'agit d'une vente entre particuliers. La transaction immobilière sera gérée par un notaire.

Une visite vidéo WhatsApp est disponible sur demande.

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