Maison individuelle à Coutras

Informations générales

172 000,00 €

Annonce déposée le 23/07/2025

Détail de l'annonce

Maison de 111,48 m² dont un garage de 18,52m² sur un terrain de 906m².
Située à
- 6minutes de la sortie 11 de l'autoroute A89
- 8 minutes de la gare de Coutras
- 7 minutes du Leclerc et 4 minutes d'une boulangerie et d'un primeur
Cette maison en bon état comporte un vaste séjour traversant de 37,19m² et d'une cuisine ouverte à aménager de 9,04m² soit un grand espace de vie de 46,23m².
La partie nuit desservie par un couloir fermé dispose de trois chambres et d'une vaste salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et aménageable pour accueil handicapé.
Un cellier attenant à la cuisine constitue le local technique avec : compteur électrique, cumulus (changé en 2020) un emplacement pour machine à laver et sèche-linge et permet d'accéder au garage de 18,52m² facilement transformable en habitation .
Chauffage électrique, avec possibilité de mettre un poêle dans le séjour car une sortie de toit Poujolat a été prévue.
Assainissement individuel aux normes.
Vente directe de particulier à particulier et sous-seing à signer chez le notaire.

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