T2 de 42 m² – Résidence seniors Le Forum – Hyper-centre de Limoges

Informations générales

59 000,00 €

Annonce déposée hier

Détail de l'annonce

Situé en hyper-centre de Limoges, au sein de la résidence seniors Le Forum, cet appartement de 42 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur, côté rue, au calme.

Il se compose :
- d'une entrée avec placard ;
- d'une cuisine séparée et aménagée ;
- d'un agréable séjour ;
- d'une chambre ;
- d'une salle de bains équipée d'une douche ;
- d'une cave.

L'appartement dispose de portes-fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Un cadre de vie adapté aux seniors autonomes
La résidence propose différents services et équipements destinés à faciliter le quotidien :
- accueil avec hôtesse ;
- service paramédical présent 7j/7 et 24h/24 ;
- animations ;
- salle de sport ;
- salle de restauration ;
- salon de coiffure ;
- espace détente.

Des prestations complémentaires peuvent être proposées à la demande, notamment la restauration, les courses et le ménage. Les conditions et tarifs de ces services sont à préciser auprès de la résidence.

État du logement

L'appartement est actuellement en cours de rénovation : les peintures sont refaites et la cuisine ainsi que le meuble de salle de bains ont été commandés.

Disponibilité

Le bien est proposé à la vente ou à la location.


Pour la location :
Loyer mensuel hors charges : 600 €
Provisions mensuelles sur charges : 810 €

Pour la vente :
prix de vente : 59 000 €
Charges récupérables : 9 685 € / 10 221 € en 2024
Charges propriétaire : seulement 536 € en 2024.
Foncier : 954€.
La copropriété comprend 70 lots.

Ce bien peut convenir à un senior souhaitant vivre dans une résidence proposant des services adaptés, ou à un investisseur recherchant un bien à louer, sous réserve d'une étude précise des charges et de la rentabilité.

Pas de démarchage commercial, merci de votre compréhension.

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