maison en pierre rénovée avec dépendance et 8000 m2 de terrain

Informations générales

550 000,00 €

Annonce déposée le 17/04/2026

Détail de l'annonce

A la sortie d'un charmant village du Lot-et-Garonne situé entre Castillonnès et Lauzun, à proximité immédiate de la Dordogne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant 227 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 8000 m².
Ancienne grange rénovée avec goût en 2006, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort d’une maison familiale lumineuse.
     La maison se compose de :
Une cuisine / salle à manger de 35 m² conviviale
Un vaste salon de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert
Une buanderie spacieuse
Un bureau de 10 m² (idéal télétravail)
Trois chambres
Une salle d’eau avec WC
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau / WC.
Un WC indépendant
Confort et équipements :
Double vitrage sur la majorité des ouvertures
Chauffage au sol (chaudière fioul)
Combles isolés
     Extérieurs et dépendances :
Belle terrasse en U, intime et agréable
Parc arboré avec potager en permaculture
Vue dégagée sur la campagne environnante
Bâtiment agricole aménagé de 109 m², pouvant être éventuellement transformé en gîte.
Hangar d’environ 200 m²
Cave
Puits avec pompe
     Localisation :
Environnement calme, en sortie de village (~150 habitants)
Commerces, écoles et services à 7 km
25 minutes de l’aéroport de Bergerac
Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, et entre Agen et Périgueux
     Informations complémentaires :
Prix : 550 000 €
Taxe foncière : 1 550 €
Possibilité d’acquérir 2,83 ha supplémentaires non attenants (en sus)
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : en cours – XXX kWh/m²/an
GES : XXX kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques sur la base d'un usage standard : entre 2 250 € et 3 250 € / an (base 2025)
Agences s’abstenir.

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