Détail de l'annonce
À l’angle de la rue de Sébille et de la place Aristide Briand – Quartier dit "Chinois", à l’entrée du Gabre, à 1h20 de Toulouse et 30 minutes des Monts d'Olmes
Vous cherchez une maison qui a une âme, du caractère, et un potentiel infini ? Vous venez de la trouver.
Bienvenue dans cette maison centenaire de 125 m², rénovée avec goût et pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, proximité de tout et possibilités d’évolution (profession libérale, atelier d’artiste, commerce ou simple cocon familial).
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
4 vraies chambres sur deux étages – dont une avec balcon privé et baignoire sabot, idéal pour vos moments de détente.
Grand salon lumineux et spacieux, parfait pour accueillir amis, famille ou clientèle.
Cuisine conviviale et généreuse, pour les amoureux de la cuisine maison au coin du feu (cuisinière à bois !).
Électricité refaite, tableau électrique récent, double vitrage, pompe à chaleur = confort moderne dans une maison authentique.
2 WC dont un neuf avec lavabo, 1 salle d’eau avec douche, peintures et sols refaits.
Classe énergétique E
LE JARDIN –
Entièrement clos, il accueille :
2 pieds de vignes, lavande, thym, sauge et un rosier ancien,
un poulailler,
un abri de jardin,
et surtout… une fresque de Charlie Chaplin sur la façade, qui attire chaque jour les compliments des passants.
EMPLACEMENT PREMIUM :
À 10 minutes à pied du centre-ville
Parking gratuit juste en face
Écoles (publique et privée) à moins de 5-10 minutes à pied
Parc public, boulangerie, mairie, pizzeria, kebab, galerie d'art, supermarché… tout est accessible à pied !
Détails techniques :
Maison mitoyenne sur un côté, murs en pierre et chaux très solides (possibilité de décrépir la façade pour faire ressortir la pierre)
3 cheminées, dont une fonctionnelle, 2 faciles à remettre en service
Toiture encore bonne pour 6-7 ans
Sous-sol sain de 40 m², jamais inondé — une perle rare à Lavelanet !
Tout à l’égout ok
Débarras pratique au 2e étage
ftac2822
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