VILLA D'ARCHITECTE R+1

Informations générales

425 000,00 €

Annonce déposée le 07/03/2026

Détail de l'annonce

Particulier vend à Particulier
Villa d'Architecte récente
Entre Narbonne & Carcassonne, à 40 mn. des plages, entièrement rénovée en 2023.

Prix de Vente : 425 000€

Villa 145 m² habitables + 21 m² de Véranda + 28 m² de Garage.

R + 1 Exposée plein Sud, quartier résidentiel, hors lotissement, au calme, au fond d'une impasse paisible, sans vis à vis, à quelques minutes à pied du centre ville.

Composée de 4 Chambres, sur un terrain de 800 m², avec un agréable jardin arboré, planté et de plusieurs terrasses.

La maison est bien distribuée :
En rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine équipée neuve, une arrière cuisine, une SdB, 1 WC + lave-mains, 3 Chambres avec placards,
A l'étage dans la tour, une suite parentale, autonome et intime (4ème Ch.) avec son dressing et sa salle d'eau & WC,

Performance Énergétique B (73Kwh / m² / an)
Gaz à effet de serre A (2Kg Co2 / m² / an)
Coût énergie : 850 € - 1 210 €

L'excellent classement Performance Énergétique est le résultat des nombreux éléments de confort qui complètent cette jolie maison :

la véranda aménagée, le garage carrelé avec sa porte motorisée, la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique, la VMC automatique, l'adoucisseur d'eau + filtration en cuisine, le système d'alarme individuelle connectée, la fibre, les menuiseries PVC, double vitrage, les volets roulants électriques, les moustiquaires,,,
La villa est parfaitement entretenue : Peintures neuves, & Ravalement de façade, aucuns travaux à prévoir.

Vous poserez vos valises dans cette villa avec son environnement tranquille et l'avantage de toutes commodités à proximité :
Commerces, Services, Loisirs, Santé, Écoles, Bus, Gare & Autoroute,

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Tél : 06,09,93,40,80,
Mail : gildecray@gmail.com

Agences & Mandataires s'abstenir.

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