Grande maison SANS TRAVAUX + Terrain constructible de 2241 m² avec très belle vue

Informations générales

335 000,00 €

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Détail de l'annonce

Coup de cœur pour cette belle maison familiale de 163 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces et des écoles.

La maison offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie :

• 4 chambres lumineuses, avec possibilité d’en créer facilement une 5ᵉ
• Grand séjour lumineux avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le jardin
• Poêle à bois et chauffage au sol
• Vaste salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle cinéma, salle de sport…
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• 2 WC
• Buanderie avec cuisine d’appoint
• Cellier avec point d’eau
• Garage d’environ 75 m²
• Grande cave
• Chaudière entretenue
• Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.

Un terrain exceptionnel de 3 317 m² entièrement constructible

C’est l’un des grands atouts de cette propriété : un terrain vaste, arboré, calme et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : piscine, jardin paysager, espace de jeux, extension, seconde habitation ou simplement profiter d’un grand espace privé.

Entraygues-sur-Truyère, charmante commune de l’Aveyron, offre un cadre de vie agréable entre nature, rivières et activités de plein air, tout en restant proche des commodités.

Rodez : environ 50 min
Aéroport Rodez-Aveyron : environ 49 min
Aurillac : environ 45 min
Aéroport Aurillac-Tronquières : environ 40 min

DPE : C – GES : C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 850 € à 2 540 € (références 2021 à 2025).

Pourquoi cette maison mérite votre attention ?
Parce qu’elle réunit des critères devenus rares : de beaux volumes, aucun travaux, un très grand garage, un terrain de plus de 3 300 m² constructible, du calme et une proximité immédiate des commodités. Elle convient aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’accueil touristique.

Possibilité d'acheter la maison avec l'ensemble des meubles et l'électroménager.

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Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande.

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