Terrain constructible à Cahors

Détail de l'annonce

Beaux terrains à bâtir à Cahors,
Situés à Bégoux, dans un environnement calme et recherché, à proximité des services : école, commerces, transports en commun, et en contact direct avec la nature. La vie associative à Bégoux y est très dynamique.
Ces terrains sont très bien exposés, entièrement viabilisés (eau, électricité, téléphone, tout à l'égout et gaz de ville) desservis et bornés.
Ce groupement d’habitations a été dessiné et réalisé par des personnes qui sont à la fois architectes et mais aussi urbanistes. La forme et l’orientation de ses terrains ont été étudiées de manière à ce qu’ils puissent y recevoir des maisons passives, c'est-à-dire des bâtiments ayant de très faibles consommations d’énergies, et ces dernières étant sans carbones fossiles. L’un des architectes est également spécialisé dans la conception de maisons passives, il pourra donc conseiller utilement les futurs acquéreurs dans l’élaboration de leurs projets : esquisses, estimation du coût du bâtiment, dossier de permis de construire, consultations des entreprises, etc. La plupart des maisons existantes sur ce groupement d’habitations ont été dessinées par cet architecte, elles sont donc visibles, et leurs coûts de construction, consommations, etc. sont connus. NOTA : de coût de la construction d’une maison passive est moins élevé que celui d’une maison dite « normale ». Sur une des photos jointes on voit une maison en cours de finition et située sur ce groupement d’habitations (sur le lot N° 1). Cette maison a été dessinée par l’architecte du lotissement « Rivière de Bégoux », celui-ci peut donc donner aux acheteurs potentiels toutes les explications qui concernent ce bâtiment (avec consultation des plans, des coûts, possibilités de visites, etc.). La surface habitable de cette maison est de 80,50 m2, elle a trois chambres et un grand séjour-cuisine de 36,60 m2, et elle est conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Deux terrains restent à vendre :
Surface : 736 m2 prix de vente : 44 160 euros (60 euros/m2)
Surface : 700 m2 prix de vente : 42 000 euros (60 euros/m2)
Les emplacements de ces terrains sont visibles sur le site : cadastre.gouv.fr , ce sont les parcelles 378 et 377, section BC, préfixe 000 (les lots 12 et 13). Sur la photo aérienne et sur l’extrait cadastral, l’emplacement du lotissement est souligné par un trait rouge, les lots 12 et 13 sont situés sur la partie la plus basse de ce lotissement.

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