Maison 3 faces

Informations générales

179 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Titre de l'annonce : Villa 3 Pièces Lumineuse avec Terrasse Plein Sud – L'Aygual

Description :

VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER – AGENCES S'ABSTENIR MERCI

Idéalement située dans le secteur très recherché de l'Aygual à Saint-Cyprien (66750), découvrez cette charmante villa de 3 pièces, baignée de lumière. Bénéficiant d'un emplacement de choix proche de la mer et à deux pas des commerces, elle est parfaite comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif à fort potentiel.

Performances énergétiques exceptionnelles : DPE : B | GES : A (Logement très économe et performant)

Une distribution optimisée et chaleureuse :
• Au rez-de-chaussée : Un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et son plafond cathédrale offrant un superbe volume. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau, un WC indépendant et une loggia de 5,19 m² prolongeant idéalement l'espace de vie.
• À l'étage : Une grande mezzanine de 13,70 m² qui accueille une seconde chambre confortable ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Les extérieurs, l'emplacement et les prestations :
• Côté extérieur : Profitez d'un véritable espace de vie privatif grâce à sa terrasse exposée plein sud garantissant une luminosité maximale tout au long de l'année. Cet espace ensoleillé est idéal pour installer votre salon de jardin, des bains de soleil et partager des repas en toute convivialité.
• Situation idéale : Une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces du quartier et un accès rapide aux plages pour profiter pleinement du littoral catalan.
• Côté stationnement : Une place de parking privative est incluse pour un confort total au quotidien.

Informations de la copropriété :
• Le bien se situe dans une copropriété saine de 40 lots au total (aucune procédure en cours).
• Charges de copropriété : 62,5 € par mois (soit 750 € par an).

*Professionnels de l'immobilier, merci de respecter ce choix : aucun démarchage ne sera accepté.*

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