Particulier vend maison de charme en pierre rénovée – à 10 minutes d’Albi

Informations générales

245 000,00 €

Annonce déposée le 17/08/2026

Détail de l'annonce

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Nous vendons notre maison suite au départ des enfants.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre de 176 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne.
Située à seulement 10 minutes d’Albi, elle bénéficie d’un arrêt de ramassage scolaire juste devant la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 43 m² avec insert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine spacieuse et équipée, une chambre (ou bureau), un WC séparé.
À l’étage, trois grandes chambres avec rangements, deux salles d’eau et un WC supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace modulable pouvant servir de chambre d’appoint, salle de jeux ou atelier.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain arboré avec abri voitures, terrasse privative et une piscine 12 x 6 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage par pompe à chaleur, insert bois, climatisation réversible à l’étage, menuiseries PVC/bois double vitrage, toiture en bon état.
Organisation pratique
La maison fait partie d’un ancien corps de ferme divisé en deux habitations totalement indépendantes.
Elle ne partage qu’un mur mitoyen, sans gêne ni vis-à-vis, offrant ainsi calme, intimité et tranquillité.
La propriété offre une gestion conviviale et bien pensée : la piscine et les espaces extérieurs sont entretenus ensemble par les deux propriétaires, dans le cadre d’un syndic bénévole.
Les frais et les tâches sont partagés équitablement, permettant de profiter d’un cadre agréable, limitant les contraintes de gestion.
Informations complémentaires
• Localisation : Poulan-Pouzols (81120), à proximité d’Albi
• Assainissement : fosse « toutes eaux » conforme
• Taxe foncière : 1 400 €/an
• Participation piscine : 128,50 €/an
• Prix : 245 000 € Toute proposition raisonnable sera examinée (négociation possible).
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations,

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