T3 80 m Nantes centre — rue de la Paix, parquet, cheminée, balcon, DPE C

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329 000,00 €

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Détail de l'annonce

Au cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la place Sainte-Croix et de la rue de la Paix, appartement T3 traversant de 80,05 m au 3 étage d'un immeuble en pierre de 1890 (sans ascenseur). Caractère, volumes et lumière : parquet d'origine, cheminée, double vitrage bois, menuiseries soignées. Vue dégagée côté rue. Deux chambres (modulables en 1 chambre + 1 bureau), salle de bains complète (baignoire et douche), cuisine aménagée et équipée. Balcon 1,5 m et accès à la cour intérieure de la copropriété. Chauffage au gaz collectif, DPE C, GES C — dépenses énergie estimées entre 1 227 € et 1 661 € / an. Copropriété de 65 lots, charges annuelles 2 524 €, aucune procédure en cours. Atouts : • Hyper-centre piéton — commerces, marché Talensac, tramway, château des Ducs à pied • Bien rénové et de caractère, immédiatement habitable • Quartier historique, demande locative et revente solides À intégrer dans votre projet : pas de cave, pas d'ascenseur, pas de parking. Vente entre particuliers, sans frais d'agence.

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