Vends maison

Informations générales

225 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Ancienne maison 7 pièces plein de charme 176 m² entièrement rénovée situé à Nueil-sur-Layon 49560
Située au cœur du vignoble de Nueil-sur-Layon, cette belle maison offre un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des services.
Tous commerces à proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants…

La maison est implantée sur un terrain arboré de 890 m², entièrement clôturé avec haies. L’accès est facilité par une entrée goudronnée et un portail électrique. Le devant de la maison est propre, soigné et pratique. Description du bien
Surface habitable : 176 m²
Pompe à chaleur dans
l'intégralité de la maison
Au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée de 25m2
Un salon de 31m2 avec insert grande baie vitrée donnant sur une terrasse
Une chambre de 10m2 et un bureau qui peu être transformée en chambre...
Une buanderie
Une grande salle de bain baignoire balnéo et douche
À l'étage
2 chambres de 25 m² chacune avec grand dressing dont une avec salle d'eau

Véranda avec petite cuisine et salon donnant sur le jardin
Garage
Atelier
Atouts extérieurs
Terrain agréable, arboré et intimiste
Haies et végétation mature
Environnement, calme
Localisation
À 20 min de Saumur (Cadre Noir, château, Loire)
À quelques minutes du Bioparc de Doué-la-Fontaine
Proximité du puy du fou
Région touristique, dynamique et pleine de charme
Idéal pour
Famille, résidence principale ou secondaire, investissement locatif (secteur recherché).

D'autres photos disponibles à la demande et informations supplémentaire
Prix 225000 € négociable
Diagnostic énergétique
DPE C

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