Détail de l'annonce
Très beau local professionnel de 84 m2 au rez-de-chaussée d’une maison de ville scindée en trois lots comprenant deux copropriétaires. Chaque lot a son entrée privative, aucune partie en commun : l’impression d’être dans une maison individuelle.
Pour activité libérale, médicale, commerciale ou réception de clients.
Exposition plein Sud.
Rare à la vente, le bien a trois destinations possibles : professionnel / commercial / habitation.
Composé de la manière suivante :
- Trois pièces lumineuses avec portes fenêtres
- une véranda ensoleillée avec de grandes baies vitrées au calme et sans vis-à-vis exposée plein sud
- une cuisine indépendante et aménagée
- un couloir de distribution
- une salle d’eau avec douche et chauffe-serviettes
- un toilette séparé avec fenêtre.
Toutes les pièces ont des fenêtres avec barreaux et volets électriques. Système de chauffage au gaz individuel. Volumes généreux et agencement opérationnel. Il a du charme et est au calme absolu et sans vis à vis.
Aucun travaux à prévoir : Façade ravalée et toiture refaite avec facture et garantie.
Syndic professionnel, pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété. Possibilité de passer en syndic bénévole.
Un havre de paix en plein cœur du 12 ème arrondissement. Parking aisé dans la rue.
Idéalement placé entre les quartiers Saint Barnabé, Montolivet et Bois Luzy.
Localisation privilégiée à deux pas de la vie animée du village de Saint Barnabé avec toutes ses commodités. Commerces et transports en commun à proximité immédiate. 3 arrêts de bus : lignes 67, ligne 9 et ligne 6. 2 Métros desservis Chartreux et Louis Armand (Ligne 1).
Autour : école primaire, collège, lycée, Carrefour market, Supermarché Casino et Auchan
Accès aisé vers L2 et autoroute A7 et A50.
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