Détail de l'annonce
Agence MERCI de vous abstenir.
Cause mutation, vends dans arrondissement recherché 12ème arrondissement de Marseille, Secteur Bois Luzy / Montolivet, une maison d’architecte contemporaine et lumineuse sans vis-à-vis sur une parcelle de 389 m².
Entièrement reconstruite et repensée par architecte en 2015.
Maison principale de 184 m2 composée de trois niveaux :
RDC : séjour de 60 m² avec très belle hauteur sous-plafond de 5 mètres. Cuisine équipée et ouverte. Grande buanderie, salle de bains et WC, grande cave. Plancher chauffant & rafraichissant et également climatisation réversible.
Niveau 1 : Trois chambres avec placards muraux et volets électriques, très grande salle de bains, WC séparé. Loggia. Dans l’une des chambres arrivées d’eau et d’électricité derrière le placo pour transformation éventuelle en cuisine. Plancher chauffant & rafraichissant et également climatisation réversible.
Niveau 2 : Très grande chambre parentale et 2 grands dressing (14 mètres linéaires). Arrivée d’eau derrière le placo pour salle de bains éventuelle. 3 fenêtres Velux de très grandes tailles (fermeture et ouverture automatique) avec 2 types de rideaux : tamisants et occultants. Climatisation réversible.
Extérieur : Jardin arboré et pelouse. Piscine hors sol composite grande taille avec pompe à chaleur pour une eau chaude toute l’année. Possibilité de réaliser une piscine enterrée. Four à pizza & Barbecue.
Dépendance : un T2 de 40 m2 composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre avec grandes baies vitrées et d’une salle de bains (douche & WC). Climatisation. Exploitable en logement enfants, étudiants, bureaux ou location saisonnière.
Au total, 224 m² de surface au plancher (204 m² Carrez) avec 7 pièces dont une chambre parentale, 3 salles de bains et 3 WC.
Toiture entièrement refaite et isolation thermique par l’intérieur sur la totalité des murs. Très beau carrelage 80*80, plancher chauffant & rafraichissant, Pompe à Chaleur, climatisation maison et dépendance, double vitrage aluminium, plomberie et électricité refaites. Domotique : lumières, climatisations, jardin et piscine gérés par application.
Maison rénovée par architecte avec matériaux de qualité : DPE : A et GEF : A
Potentiellement aménageable en trois lots.
Un havre de paix en plein cœur du 12 ème arrondissement. Possibilité de se garer en face de l’entrée et parking aisé dans la rue.
Localisation privilégiée à deux pas de la vie animée du village de Saint Barnabé avec toutes ses commodités. Commerces et transports en commun à proximité immédiate. 3 arrêts de bus : lignes 67, ligne 9 et ligne 6. 2 Métros desservis Chartreux et Louis Armand (Ligne 1).
Autour : école primaire, collège, lycée, Carrefour market, Supermarché Casino et Auchan.
Accès aisé vers L2 et autoroute A7 et A50.
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