NANS LES PINS – Villa 134.22m2 Carrez + 63.14m2 annexes/garage - 2501m2 plat - Vue Ste-Baume – 579 000€ Net Vendeur – Direct Proprio.

Informations générales

579 000,00 €

Annonce déposée le 31/08/2026

Détail de l'annonce

Direct propriétaire – Sans frais d’agence – 579 000€ NET VENDEUR
1er proprio depuis 1994, 2501m2 plat clos sans vis-à-vis, plein sud, vue Sainte Baume, golf.
SURFACES OFFICIELLES :
- 134.22m2 Carrez habitable
- 197.36m2 total au sol (garage double 43.60m2 véranda 6.47m2, escalier 3.4m2, remise 9.67m2)
DESCRIPTIF :
Séjour cathédrale avec cheminée + 2 clim réversibles, 3 chambres RDC accès piscine, 1 chambre étage + mezzanine 28m2, 1 SDB, 1 SDE, 2 WC, studio indépendant RDC 18.80m2, véranda, portail électrique, grande terrasse, piscine, BBQ, forage, tout à l’égout partiel (fosse).

BONUS :
Garage double 43.6m, 2 volets électriques portes de garage, entièrement doublé et isolé comme la maison, tableau électrique, 2 portes fenêtres double vitrage. Trappe déjà faite pour étage. Potentiel + 43.6m2 habitable immédiat sans gros œuvre (démarche urbanisme à prévoir)
DPE CONFORME OBLIGATOIRE (05/26):
- DPE C-124 kwh/m2/an (82 kwh/m2/an énergie finale) – 5 usages : chauffage, eau chaude, clim, éclairage, auxiliaires
- GES A 4 kgCO2/m2/an. Total 597 kg de CO2/an, soit 3 091 km parcourus en voiture.
- Coûts annuels d’énergie : entre 1280€ et 1820€ /an (Abonnement compris 2021-2022-2023).
- Logement peu consommateur et à faibles émissions.
ASSAINISSEMENT :
Fosse septique 1991 à prévoir- Devis filière assainissement 14 000€ disponible – Prix déjà ajusté (593K valeur saine -14K). Délai SPANC 1 an après vente.

Dossier PV Carrez, DPE et devis de fosse sur demande.
TF : 2300 €
Merci de privilégier un premier contact par SMS ou via la messagerie du site.

Signaler l'annonce