Appartement T3 DUPLEX - Grenoble – Secteur Abbaye-Jouhaux – Bien atypique avec rooftop et terrasse + Garage

Informations générales

275 000,00 €

Annonce déposée le 30/06/2025

Détail de l'annonce

À VENDRE – Bien rare avec rooftop privé et terrasse – Secteur Abbaye-Jouhaux, Grenoble
60 m² habitables – 62 m² d’extérieurs – Garage privatif – DPE : C

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR NI DE RAVALEMENT DE FACADE A PREVOIR

Dans une petite copropriété intimiste et arborée, découvrez ce bien atypique et plein de charme, situé au 58 avenue Jules Vallès, dans le quartier prisé Abbaye-Jouhaux à Grenoble. Véritable cocon entre maison et appartement, ce logement unique séduit par son agencement, ses extérieurs et sa vue à couper le souffle.

Amenagenements déja réalisés :
-Cuisine d'été rooftop [3000€]
-Cuisine équipée interieur [7000€]
-Escalier sur mesure + mezzanine bureau [6000€]
-Climatisation réversible gros volume [3000€]
-Amenagement buandrie [500€]
-Electrification et securisation du garage [1000€]
-Amenagement du rachat de la parcelle agacente à la copropriété (déjà réglé) [500€]
PS: L'ensemble de ces aménagements sont compris dans le prix de vente. Nous offrons aussi la possibilité aux achateurs desireux, de pouvoir conserver l'ensemble des plantations du rooftop ainsi que le mobilier de la chambre principal.

Amenagenement possible :
-Validation par la copropriété de l'ajout d'une pergola bioclimatique sur notre lot

Un lieu de vie singulier et fonctionnel :
Entrée indépendante depuis la rue, comme une maison, menant à un rez-de-chaussée de 10 m² avec buanderie et espace de stockage

Étage principal : cuisine moderne toute équipée ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, terrasse de 8 m² donnant sur le parc de la copropriété

Étage supérieur : espace bureau + accès direct à un rooftop privé de 54 m², avec cuisine d’été et vue panoramique sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne


Confort et équipements :
-Diagnostic de performance énergétique : C
-Consommation énergétique annuelle estimée : Entre 880€ et 1260€
-Chauffage individuel au gaz
-Climatisation réversible haute performance
-Garage fermé de 20 m² avec électricité, inclus
-Rooftop de 54m² avec cuisine équipée et salon de jardin inclus
-Copropriété – Ambiance calme et verdoyante et garage à velo


Environnement et accessibilité :
-Bus au pied de l’immeuble, centre-ville de Grenoble en 10 min
-Proche tram C et D, campus universitaire, nouveau centre commercial Neyrpic Belledonne
-Quartier dynamique avec nombreux commerces, écoles, espaces verts
-À moins de 10 minutes à pied du Parc Paul Mistral et du Stade des Alpes

Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, entre intimité, confort moderne et grand air, au cœur de la ville. Idéal pour un couple ou un actif à la recherche d’un bien unique et économe en énergie.

Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix urbain

PAS D'AGENCE NI DE DEMARCHAGE COMMERCIAL . MERCI !

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