Détail de l'annonce
Coup de CŒUR à Vienne !
Dans un secteur recherché et au calme, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 de 50m² situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, niché au coeur du quartier historique et très prisé de la Pyramide, au Sud de Vienne.
Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne. Grâce à ses nombreuses ouvertures et Velux, l’appartement baigne de lumière naturelle, offrant un véritable cocon lumineux tout au long de la journée (que ça soit dès votre petit-déjeuner ou lors d’un apéritif au soleil couchant).
L’espace de vie, véritable cœur de l’appartement, s’articule autour :
- D’une vaste pièce principale de 30m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée (2022), idéale pour recevoir.
L’appartement comprend également :
- Une chambre confortable d’environ 10m², invitant au calme. Dotée aussi d’un placard intégré et bénéficie d’un Velux.
- Une salle de bain contemporaine de 4,5m² aux finitions soignées avec emplacement lave-linge.
- Un WC séparé.
Toiture et Velux (avec volets roulants solaires) rénovés en 2019. Façade récemment refaite. Chauffage électrique à inertie. Fibre optique et accès sécurisé par digicode.
À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du cinéma, de la gare (Lyon accessible en 20 minutes) et de belles balades en perspective au bord du Rhône, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre Viennoise.
Faibles charges de copropriété : 38€ / mois
Taxe foncière : 754€
Bien rare sur le secteur, clé en main, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises. Idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant modernité, praticité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !
N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien plein de charme !
Adeline
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