Maison de type 5

Informations générales

270 000,00 €

Annonce déposée le 10/08/2026

Détail de l'annonce

Maison de type 5 de 1989 avec une extension réalisée en 2012.
Surface : 115 m² loi carrez + garage 19 m²+ 10 m² mezzanine ( - 1.80m )
Terrain de 440 m².
Disponible Octobre 2026

Environnement :
La maison se trouve Rue de la Marne à Cugnaux.
Implantée sur une parcelle de 440 m2 très arboré.
Elle dispose d'un garage de 19 m2, d'une terrasse de 12m², et de deux abris de jardin d'environ 5m².
Lotissement calme et agréable proche de commerces, écoles, collège, lycée et autres commodités.
Nombreuses pistes cyclables et à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus de la ligne L11 menant au métro (moins de 15 min) de bus jusqu'à la station Basso-Cambo)

Description :
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte offrant un accès direct à une terrasse de 12m², d'un salon / salle à manger de 44 m² donnant accès d'une part à un espace nuit de trois chambres, une salle de bain et un WC et d'autre part à une pièce de 30 m² avec salle d'eau (douche et WC).
Un escalier mène à une mezzanine de 10m² ( moins de 1m80 ) disposant de 2 velux servant de salle de cinéma/ bureau ou de 4eme chambre.

Surfaces :
Entrée/cuisine/salon : 44 m²
Chambre 1 : 9.7 m²
Chambre 2 : 9.96 m²
Chambre 3 : 11.31 m²
Salle de bain ( baignoire lavabo ) : 4.8 m²
WC : 1 m²
Couloir : 3.6 m²
Extension : 28 m²
Salle d'eau ( douche et wc ) : 2 m²
Mezzanine : 10 m² - de 1.80 m de hauteur
Garage : 19 m²
Total carrez : 115m²

Energie :
Maison économe classe C DPE
Chauffage mixte électrique et poêle à bois.( environ 5 stères par an ).
Double vitrage.
Murs isolés.
Isolation du toit refaite en 2019.
Pas de termites, pas d'amiantes.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pas d'agence , merci.

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