maison, dépendance et grand garage

Informations générales

129 500,00 €

Annonce déposée le 02/11/2026

Détail de l'annonce

En plein coeur d'un village à proximité de toutes commodités nécessaires à la vie citadine, prticulier, mets en vente un édifice atypique de 220m2 environ comprenant une habitation entièrement restautée avec des produits de qualité. Il conviendrait idéalement à une famille porteuse d'un projet entrepreneurial tant la disposition, les équipements des locaux et les fiscalités applicables sont en faveur de cette option.
L'habitation lumineuse de deux niveaux sur cave fait face au jardin arboré d'un voisin, ses dépendances et ses 70m2 environ de planchers bois, équipée de la fibre haut débit, chauffée et climatisée n'engendre qu'une taxation administrative de 760 euros.L'ensemble est mis au confort contemporain.
La dépendance isolée par les greniers, accessible par l'intérieur de l'habitation est d'une surface égale, elle possède un accès individuel extérieur, toutes les viabilités sont proches (salle de bain supplémentaire, chambres,cuisine secondaire ou autre); actuellement, sa proximité rend de multiples services (stockage alimentaire, débarras..)
Le garage: 80 m2 environ, 22O et 380 v, haute toiture, deux entrées véhicule avec rangement d'outillage et 33 m2 de mezzanine ouverte à l'étage
Le bien être intérieur, été/hiver et inter saisons, est assuré par un poêle combi bois/pellets 14 KW flamme verte ( qui empêche la note C au DPE, malgré le haut niveau d'isolation reconnu) avec four, extrêmement économique car système innovant, sans électricité et facilement sécurisable si enfants en bas âge, une climatisation réversible ( classe A+++ SEER 7,9/ A++ SCOP 4,6)
L'ensemble des toitures a été révisé et traité à l'antimousse.
La peintures des façades, des volets et portes de garage est neuve.
L'habitation possède de nombreux rangements de proximité ainsi que deux grands dressings.
Le chauffage serait suffisant si la dépendance venait à être restaurée.
Activités détente: chasse, pêche, randonnées,nature et champignons, piscine d'été, foire agricole triennale, nombreuses associations et autre.
Situation géographique:
nous sommes à l'intersection de trois départements 31, 32 ,65
Toulouse: avion et TGV à 1H15
Balnéa à 1H15
St Gaudens à 1/2H ( sous préfecture)
Lannemezan à 1/2H
Espagne à 1H15 ( courses mensuelles)
Nous sommes à votre disposition pour toute visite
Merci de laisser un message . A débattre

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