Montpellier Aiguerelles – T4 rénové 71 m² – Balcon – Stationnement

Informations générales

205 000,00 €

Annonce déposée le 16/08/2025

Détail de l'annonce

Caractéristiques et Description
* Montpellier Centre (34000) – Quartier Aiguerelles
* Surface habitable : 71m²
* 4 pièces – 3 vraies chambres
* 3° étage (sans ascenseur)
* Garage fermé (18,5 m²) en option
* Vendu libre de toute occupation
* Prix : 205 000 € (négociation possible pour acheteur sérieux)
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Un cadre de vie rare, lumineux et prêt à vivre
Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest a été entièrement rénové avec soin.
À 10 minutes à pied de la Place de la Comédie, vous profitez ici d'un cadre de vie central, paisible et fonctionnel, sans travaux lourds à prévoir.

Des espaces bien pensés pour votre confort
• Séjour lumineux avec accès à un balcon carrelé de 8 m² sans vis-à-vis
• Cuisine indépendante, aménagée et semi équipée, avec loggia attenante (buanderie ou rangement)
• Salle à manger indépendante (transformable en bureau ou chambre d'appoint
• Trois belles chambres confortables avec dressing :
Chambre 1 : 14 m², Chambre 2 : 12 m², Chambre 3 : 9m2 ( configuration actuelle )

• Nombreux rangements ( 02 dressing + grand placard de couloir)
• Salle de bain avec baignoire + WC séparés
• Chauffage individuel au gaz, avec radiateurs dans chaque pièce
• DPE classé C, gage d'une bonne isolation thermique malgré un vitrage partiel en simple

Une résidence sécurisée et bien située
• Accès sécurisé : portail automatique, digicode, Vigik
• Stationnement libre pour les résidents
• Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, parcs, transports (tram et gare Saint-Roch)
Garage fermé en option
Le garage privatif de 18,5 m², situé au pied de la résidence.
Idéal pour un véhicule ou du stockage sécurisé.

Conclusion – Un appartement à ne pas manquer !
• Un cadre de vie idéal à Montpellier
• Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir
• Lumineux (traversant Est/Ouest)
• Grand balcon pour profiter de l'extérieur
• Trois chambres spacieuses
• Grand garage privé inclus
• Localisation très recherchée : calme et central
• Bien libre immédiatement
• DPE C : confort thermique assuré
• Proche des commodités et transports
• Vente direct propriétaire : 205 000 € (accepte toute proposition raisonnable)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Visites possibles rapidement.
Pour toute information complémentaire, demande de photos ou organisation de visite, n'hésitez pas à me contacter : par messagerie à bulle verte, par SMS (si je suis difficilement joignable).
Merci aux agences, mandataires et indépendants en immobilier de s'abstenir – contact strictement entre particuliers (PAP uniquement).

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