Orvault Bourg – Maison Duplex 2013 – Idéal Investisseur (Loyer 950€)

Informations générales

250 000,00 €

Annonce déposée le 14/01/2026

Détail de l'annonce

Emplacement stratégique | DPE C | Rentabilité immédiate
Saisissez l'opportunité d'investir dans un bien "clé en main" situé au cœur du secteur très prisé d'Orvault Bourg. Cette maison en duplex de 80 m², construite en 2013, offre toutes les garanties d'un placement patrimonial sécurisé et pérenne.
Indicateurs clés pour votre investissement :
• Loyer actuel : 950 € / mois.
• Performance énergétique : Classe C (logement économe, aucune restriction de location à prévoir).
• Cible locative : Forte demande (familles et jeunes actifs) grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied.
Des prestations modernes et recherchées :
L'agencement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, garantissant une vacance locative minimale :
• Espace de vie (RDC) : Une pièce de vie lumineuse (Sud/Sud-Est) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un hall d'entrée avec placards et une salle d'eau avec WC.
• Espace nuit (Étage) : 3 chambres avec rangements intégrés et une salle de bains fonctionnelle avec WC.
• Extérieur valorisant : Un jardinet privatif et une belle terrasse en bois exposés plein Sud, un véritable atout sur le marché locatif d'Orvault.
Annexes & Stationnement :
Le bien dispose d'un emplacement de stationnement double privatif en sous-sol et d'un local vélo fermé, des prestations rares et sécurisantes en centre bourg.

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